기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 신곡동

신곡신성벽산 관리비 명세서

경기도 의정부시 능곡로 69

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,539원 의정부시 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 660세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
660세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
1993.11.26 (33년차)
관리비부과면적
66,975㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신성, 벽산
주차
522대
CCTV
104대
승강기
19대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48076404
신곡신성벽산 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,764원 529.8 35,484,311
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,895원 높음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 418.9원 대비 511.4 34,250,792
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 585원 낮음 45% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.8 385,836
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 낮음 47% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.7 112,665
A04 피복비 직원 근무복 52원 비교 자료 없음 0.5 34,466
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 64원 낮음 37% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 998원 낮음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 9.8 658,552
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,252원 514.9 34,486,062
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,835원 낮음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 168.8원 대비 126.5 8,470,956
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,911원 높음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 295.1원 대비 363.7 24,361,106
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 606원 낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.0 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,900원 낮음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 18.7 1,254,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,131원 90.0 6,026,361
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 77원 낮음 98% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 0.8 50,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,950원 높음 216% 의정부시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 88.2 5,907,103
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 104원 비교 자료 없음 1.0 68,658
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,566원 931.9 62,413,793
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,579원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 102.5원 대비 104.3 6,982,246
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,980원 낮음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 390.0원 대비 384.1 25,726,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,021원 높음 890254% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 29.8 1,993,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,667원 높음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 259.3원 대비 312.1 20,900,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,356원 높음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 23.2 1,555,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 823원 비교 자료 없음 8.1 542,916
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,256원 높음 52% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 12.4 829,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,599원 낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 15.8 1,055,473
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,285원 높음 85% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 42.2 2,828,408
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,984원 472.9 31,669,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,984원 높음 77% 의정부시 중앙값 ㎡당 267.5원 대비 472.9 31,669,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,697원 중앙값 2,254원/㎡ 높음 13% 2,539 170,080,047

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,698,812원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,190만 25.05
  2. 1억 5,731만 25.06
  3. 1억 6,773만 25.07
  4. 1억 8,818만 25.08
  5. 1억 6,361만 25.09
  6. 1억 5,512만 25.10
  7. 1억 5,818만 25.11
  8. 1억 6,225만 25.12
  9. 1억 7,634만 26.01
  10. 1억 7,609만 26.02
  11. 1억 6,515만 26.03
  12. 1억 7,008만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
155,554,283원
2026년 4월
170,080,047원

세대당 ▲ +22,008원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,712만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 7,124원
월 부과액의 1년 3개월 월 31,669,520원 부과 · 19,048,200원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 9,576원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 6억 8,389만원
  • 공개 계약 전체 245건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.30 아파트 세무주치의 서비스업체 선정 (재계약)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 아파트 세무주치의 서비스업체 선정 (재계약) 기웅정보통신㈜ 1,100,000원 27.01.30 ~ 29.01.29
2026.11.11 재활용품 수거 매각업체 선정 (재계약)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재활용품 수거 매각업체 선정 (재계약) ㈜한일자원 21,384,000원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.11.10 보건위생 용역 (청소)업체 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 보건위생 용역 (청소)업체 재계약 ㈜에스제이두웰 103,542,600원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.09.24 환경개선 공사 「재해예방 기 술 지도」기관 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 환경개선 공사 「재해예방 기 술 지도」기관 선정 사)대한산업안전협회중부본부 400,000원 26.09.29 ~ 26.10.29
2026.09.23 5동 2라인 옥 상 비상문 개 폐장치_자재 구매 업체수의계약 · 물품 · 구입 · 5동 2라인 옥 상 비상문 개 폐장치_자재 구매 업체 하나인테크 100,000원 26.09.24 ~ 26.09.24
2026.09.16 하반기 승강기 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 하반기 승강기 정기검사 한국승강기 안전공단 3,376,300원 26.10.06 ~ 26.11.25
2026.08.20 전기안전관리 대행업체 선정 재계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전기안전관리 대행업체 선정 재계약 한양 E&S 5,535,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.28 2동 2라인 지하 집수정 排水 Pump 교체_Pump 구매업체수의계약 · 물품 · 구입 · 2동 2라인 지하 집수정 排水 Pump 교체 신명모타 100,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.22 관리사무소 2층 女 화장실 누수방지 위한 변기 하단 배관 및 T Valve 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리사무소 2층 女 화장실 누수방지 위한 변기 하단 배관 및 T Valve 교체 왕건종합설비 250,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.06.25 5동과 7동 L- Panel 배전반 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5동과 7동 L- Panel 배전반 교체 한양종합전기㈜ 4,900,000원 26.07.06 ~ 26.07.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법