기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 신곡동

신곡신성벽산 관리비 명세서

경기도 의정부시 능곡로 69

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,443원 의정부시 대비 높음 4%
  • 660세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
660세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
1993.11.26 (33년차)
관리비부과면적
66,975㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신성, 벽산
주차
522대
CCTV
104대
승강기
19대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48076404
신곡신성벽산 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,020원 502.8 33,672,883
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,474원 높음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.4원 대비 487.5 32,652,752
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 707원 낮음 35% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.0 466,354
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 낮음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.8 118,365
A04 피복비 직원 근무복 150원 비교 자료 없음 1.5 98,999
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 510원 낮음 63% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 5.0 336,413
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,485원 487.6 32,660,259
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,213원 낮음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 120.4 8,060,639
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,766원 높음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 291.6원 대비 342.6 22,945,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 606원 낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.0 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,900원 낮음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 18.7 1,254,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,450원 53.7 3,596,689
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 481원 낮음 89% 의정부시 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 4.7 317,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,968원 높음 94% 의정부시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 49.0 3,278,989
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,383원 1,028.6 68,893,048
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,995원 낮음 48% 의정부시 중앙값 ㎡당 94.0원 대비 49.2 3,296,797
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,384원 높음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 516.5원 대비 575.3 38,533,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,640원 비교 자료 없음 16.2 1,082,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,422원 높음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.9원 대비 299.8 20,078,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 높음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 23.3 1,557,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 765원 비교 자료 없음 7.5 505,083
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,485원 높음 50% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.6 979,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,764원 높음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 17.4 1,164,273
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,569원 높음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 25.3 1,695,425
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,551원 370.0 24,783,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,551원 높음 50% 의정부시 중앙값 ㎡당 246.9원 대비 370.0 24,783,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,889원 중앙값 2,357원/㎡ 높음 4% 2,443 163,606,599

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,766,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,050만 25.01
  2. 1억 6,123만 25.02
  3. 1억 5,149만 25.03
  4. 1억 5,555만 25.04
  5. 1억 5,190만 25.05
  6. 1억 5,731만 25.06
  7. 1억 6,773만 25.07
  8. 1억 8,818만 25.08
  9. 1억 6,361만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 686만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 7,568원
월 부과액의 1년 8개월 월 24,783,720원 부과 · 3,146,000원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,317원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 6억 8,389만원
  • 공개 계약 전체 245건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.30 아파트 세무주치의 서비스업체 선정 (재계약)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 아파트 세무주치의 서비스업체 선정 (재계약) 기웅정보통신㈜ 1,100,000원 27.01.30 ~ 29.01.29
2026.11.11 재활용품 수거 매각업체 선정 (재계약)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재활용품 수거 매각업체 선정 (재계약) ㈜한일자원 21,384,000원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.11.10 보건위생 용역 (청소)업체 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 보건위생 용역 (청소)업체 재계약 ㈜에스제이두웰 103,542,600원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.09.24 환경개선 공사 「재해예방 기 술 지도」기관 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 환경개선 공사 「재해예방 기 술 지도」기관 선정 사)대한산업안전협회중부본부 400,000원 26.09.29 ~ 26.10.29
2026.09.23 5동 2라인 옥 상 비상문 개 폐장치_자재 구매 업체수의계약 · 물품 · 구입 · 5동 2라인 옥 상 비상문 개 폐장치_자재 구매 업체 하나인테크 100,000원 26.09.24 ~ 26.09.24
2026.09.16 하반기 승강기 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 하반기 승강기 정기검사 한국승강기 안전공단 3,376,300원 26.10.06 ~ 26.11.25
2026.08.20 전기안전관리 대행업체 선정 재계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전기안전관리 대행업체 선정 재계약 한양 E&S 5,535,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.28 2동 2라인 지하 집수정 排水 Pump 교체_Pump 구매업체수의계약 · 물품 · 구입 · 2동 2라인 지하 집수정 排水 Pump 교체 신명모타 100,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.22 관리사무소 2층 女 화장실 누수방지 위한 변기 하단 배관 및 T Valve 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리사무소 2층 女 화장실 누수방지 위한 변기 하단 배관 및 T Valve 교체 왕건종합설비 250,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.06.25 5동과 7동 L- Panel 배전반 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5동과 7동 L- Panel 배전반 교체 한양종합전기㈜ 4,900,000원 26.07.06 ~ 26.07.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법