기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 민락동

산들마을2단지서광청구 관리비 명세서

경기도 의정부시 오목로 169

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,493원 의정부시 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 838세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
838세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
1999.11.30 (27년차)
관리비부과면적
91,278㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서광건설(주)/(주)청구
주차
870대
CCTV
142대
승강기
48대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48086102
산들마을2단지서광청구 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,145원 341.0 31,127,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,509원 낮음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 412.2원 대비 316.8 28,918,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,017원 낮음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.3 852,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 129원 낮음 65% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 1.2 108,080
A04 피복비 직원 근무복 239원 비교 자료 없음 2.2 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,252원 낮음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.5 1,048,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,421원 508.8 46,443,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,718원 낮음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 135.1 12,333,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,969원 높음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 294.6원 대비 339.4 30,979,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 585원 낮음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.4 490,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,150원 높음 27% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 28.9 2,640,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,593원 69.7 6,362,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,436원 낮음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 31.5 2,879,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,919원 높음 35% 의정부시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 36.0 3,283,830
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 238원 비교 자료 없음 2.2 199,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 134,866원 1,238.2 113,017,989
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,010원 낮음 43% 의정부시 중앙값 ㎡당 113.4원 대비 64.4 5,874,257
D08 전기료(전용) 세대 전기 89,137원 높음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 719.1원 대비 818.3 74,696,792
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5,185원 비교 자료 없음 -47.6 -4,345,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 35,786원 높음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 281.8원 대비 328.5 29,989,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,336원 낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.4 1,957,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,130원 높음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.4 946,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,511원 낮음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 13.9 1,265,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,142원 높음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 28.8 2,632,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,486원 335.0 30,574,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,486원 높음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 269.7원 대비 335.0 30,574,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 271,511원 중앙값 2,567원/㎡ 낮음 3% 2,493 227,526,194

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,132,396원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,507만 25.09
  2. 1억 8,414만 25.10
  3. 1억 8,769만 25.11
  4. 1억 9,410만 25.12
  5. 2억 49만 26.01
  6. 1억 9,708만 26.02
  7. 1억 8,796만 26.03
  8. 1억 9,136만 26.04
  9. 1억 8,960만 26.05
  10. 1억 9,292만 26.06
  11. 2억 1,119만 26.07
  12. 2억 2,753만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
229,430,842원
2026년 8월
227,526,194원

세대당 ▼ -2,272원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 723만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 5,557원
월 부과액의 1년 5개월 월 30,574,920원 부과 · 219,835,008원 사용
적립률 17.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,210원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 12억 694만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 공동주택 어린이집 표준임대차계약서(변경)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 재계약 의결 사랑숲어린이집 20,400,000원 26.09.01 ~ 30.11.30
2026.08.12 전기차 공용 완속충전기 설치,운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 SK일렉링크 주식회사 0원 26.12.01 ~ 33.11.30
2026.07.24 공시청선로 유지보수 및 방송공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 주식회사 엘지헬로비전 4,977,600원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.07.07 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 에이스산업가술 주식회사 900,000원 26.07.24 ~ 27.07.23
2026.07.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약 송림공인회계사 감사반 제341호(베스트세무회계사무소) 1,200,000원 26.07.07 ~ 26.07.10
2026.06.01 207동2라인 오배수 배관교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 제이디환경 5,390,000원 26.06.08 ~ 26.06.12
2026.05.20 장소임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 수의계약 SK텔레콤(주) 3,630,000원 26.06.08 ~ 27.05.31
2026.04.27 전기 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 재계약 의결 주식회사 한경이엔지 2,800,000원 26.05.23 ~ 28.05.22
2026.04.27 전기설비점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 수의계약 주식회사한경이엔지 2,800,000원 26.05.23 ~ 28.05.22
2026.04.03 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 (주)베스트안전 840,000원 26.04.06 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법