기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 의정부시 민락동
송산푸르지오 관리비 명세서
경기도 의정부시 용현로 111
- 세대당 23만원
- ㎡당 2,651원 의정부시 대비 ▲높음 11%
- 706세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 706세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 21층
- 사용승인
- 2005.01.24 (21년차)
- 관리비부과면적
- 59,989㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대우건설
- 주차
- 711대
- CCTV
- 208대
- 승강기
- 19대
- 전기차 충전기
- 34대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 8 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 인덕종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 의정부시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 42,727원 |
합계의 19%
|
502.9 | 30,165,480 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 39,483원 | ▲높음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 406.8원 대비 | 464.7 | 27,875,220 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,064원 | ▲높음 132% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 24.3 | 1,457,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 210원 | ▼낮음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 2.5 | 147,960 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 971원 | ▼낮음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 11.4 | 685,300 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 51,226원 |
합계의 23%
|
602.9 | 36,165,780 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,927원 | ▼낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 | 152.1 | 9,126,640 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 34,122원 | ▲높음 38% 의정부시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 | 401.6 | 24,089,960 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 482원 | ▼낮음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 5.7 | 340,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,980원 | ▲높음 54% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 | 35.1 | 2,103,550 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 716원 | ▲높음 53% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 8.4 | 505,630 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,046원 |
합계의 2%
|
47.6 | 2,856,570 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,445원 | ▼낮음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 | 28.8 | 1,726,060 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,601원 | ▼낮음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 18.8 | 1,130,510 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 103,226원 |
합계의 46%
|
1,214.9 | 72,877,428 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,298원 | ▼낮음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 146.7원 대비 | 121.2 | 7,270,620 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 55,264원 | ▲높음 37% 의정부시 중앙값 ㎡당 475.9원 대비 | 650.4 | 39,016,608 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 30,190원 | ▲높음 49% 의정부시 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 | 355.3 | 21,314,160 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,252원 | ▲높음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 | 26.5 | 1,590,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,581원 | ▲높음 83% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 18.6 | 1,116,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,255원 | ▲높음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 | 14.8 | 886,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,819원 | ▲높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 21.4 | 1,284,040 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 567원 | 비교 자료 없음 | 6.7 | 400,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 24,000원 |
합계의 11%
|
282.5 | 16,944,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 24,000원 | ▲높음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 | 282.5 | 16,944,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 225,226원 | 중앙값 2,398원/㎡ ▲높음 11% | 2,651 | 159,009,262 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 32,690,934원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
15억 2,318만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
216만원
㎡당 25,391원
월 부과액의
7년 6개월
월 16,944,000원 부과 · 0원 사용
적립률
25.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,490원 대비
▲높음 239%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 30건
- 합계 21억 5,340만원
- 공개 계약 전체 183건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 승강기 사고 배상책임보험 사업자 수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입 | 메리츠화재해상보험주식회사 | 147,700원 | 26.09.28 ~ 27.09.28 |
| 2026.09.16 | 1동 어린인놀이터 그네 줄 2세트 구입 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만 원이하, 긴급 보수 | 네이버 (주)한국보건과학연구소 | 186,000원 | 26.09.16 ~ 26.09.21 |
| 2026.09.01 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 (이의신청 전체 입주자등의 10분의 1 미만(0건) | (주)제일종합관리 | 4,680,000원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.08.19 | 3동 5라인, 4동 5라인 외벽 일부 균열 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만 원 이하, 세대 누수 긴급 보수 | 코지건설(주) | 1,200,000원 | 26.08.19 ~ 26.09.30 |
| 2026.07.31 | 기계설비 성능 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만 원 이하 | (주)에너지프로 | 800,000원 | 26.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2026.07.31 | 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만 원 이하 | 기계성능기술원(주) | 950,000원 | 26.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2026.07.31 | 직무고시 전기설비 점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만 원 이하 | (주)한경이엔지 | 1,100,000원 | 26.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2026.07.10 | 복도 계단 파손된 창문 유리 4개 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만 원 이하 | 다원창호 | 1,072,727원 | 26.07.10 ~ 26.08.31 |
| 2026.07.10 | 어린이놀이시설 정기검사 지적사항 보수용 기구 원반오르기알 4개 구매 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 정기검사 지적사항 긴급 보수, 500만 원 이하 | 주식회사 창조디벨로먼트 | 376,727원 | 26.07.10 ~ 26.07.31 |
| 2026.07.10 | 보호구(작업용 우의 및 장화)구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만 원 이하 | (주)나비엠알오 | 636,610원 | 26.07.10 ~ 26.08.31 |
| 2026.07.09 | 감지기 20개 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만 원 이하 | 쿠팡(주) | 91,878원 | 26.07.09 ~ 26.07.09 |
| 2026.06.05 | 아파트너 앱 방문차량 예약 서비스 이용(베이직) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만 원 이하(무료) | (주)두꺼비세상 | 0원 | 26.06.05 ~ 29.06.04 |
| 2026.05.12 | 급수 A그룹(1,2,3동 관할) 제어반 및 부스터펌프 2대 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 근거하여 긴급 교체 | 윌로펌프 의정부대리점 | 15,000,000원 | 26.05.12 ~ 26.05.12 |
| 2026.04.30 | TV방송수신 공동설비 선로 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만 원 이하 | (주)딜라이브 우리케이블티브이 | 3,000,000원 | 26.05.01 ~ 31.04.30 |
| 2026.04.30 | 옥상 방수공사 관련 건설 재해예방 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만 원 이하 | (주)고려건설안전기술단 | 450,000원 | 26.05.07 ~ 26.06.19 |
| 2026.04.30 | 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약, 이의 신청 전체 입주자등의 10분의 1 미만 | 신우회계법인, 기웅정보통신(주) | 550,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.17 | 경비용역 수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약, 이의신청 10분의 1미만(0건) | 인덕종합관리(주) | 623,390,112원 | 26.04.18 ~ 28.04.30 |
| 2026.04.17 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 재계약, 이의신청 전체 입주자등의 10분의 1 미만(0건) | 인덕종합관리(주) | 226,859,590원 | 26.04.18 ~ 28.04.30 |
| 2026.03.31 | 2026년 저수조(물탱크) 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 견적 최저가 업체 | 다한종합관리 | 1,400,000원 | 26.04.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.03.31 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 | 세연회계법인 (양지원) | 800,000원 | 26.04.01 ~ 26.09.30 |
| 2026.02.24 | 건설 재해예방 기술지도 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 | 에스티종합안전 주식회사 | 760,000원 | 26.02.25 ~ 26.04.30 |
| 2026.01.31 | 2026년 건물화재보험, 영업배상보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 메리츠화재해상보험주식회사 | 21,938,600원 | 26.02.01 ~ 27.02.01 |
| 2026.01.31 | 2026년 어린이놀이시설, 전기자동차 충전시설 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입 | 삼성화재해상보험주식회사 | 171,500원 | 26.02.01 ~ 27.02.01 |
| 2026.01.19 | 청소용역 변경 계약(2026년 최저시급 적용)수의계약 · 용역 · 청소 · 2026년 최저시급 적용에 따른 변경 계약 , 산출내역서 변경에 따른 변경 계약 | 인덕종합관리(주) | 33,115,930원 | 26.01.01 ~ 26.04.17 |
| 2026.01.19 | 103동2호기(3~4라인) 승강기 부품(도어 인버터) 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 근거하여 긴급교체 | 태원엘리베이터(주) | 820,000원 | 26.01.20 ~ 26.01.31 |
| 2026.01.01 | 건축물 정밀안전점검 수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만 원 이하 견적 최저가 업체 | 한국재난예방(주) | 1,850,000원 | 26.01.01 ~ 26.01.31 |
| 2026.01.01 | 소방안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약, 이의 신청 전체 입주자등의 10분의 1 미만(0건) | (주)엔케이이엔지 | 6,545,454원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.12.26 | 청소용역 변경 계약(2026년 최저시급 적용)수의계약 · 용역 · 청소 · 2026년 최저시급 적용에 따른 변경 계약 | 인덕종합관리9주) | 34,512,208원 | 26.01.01 ~ 26.04.17 |
| 2025.12.26 | 경비용역 변경 계약(2026년 최저임금 적용)수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 사업자 2026년 최저시급 적용에 따른 변경 계약 | 인덕종합관리(주) | 90,999,650원 | 26.01.01 ~ 26.04.17 |
| 2025.11.28 | 승강기 19대 전면교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 2회 유찰 | 현대엘리베이터(주) | 1,080,000,000원 | 25.11.28 ~ 26.05.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법