기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 민락동

송산푸르지오 관리비 명세서

경기도 의정부시 용현로 111

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,165원 의정부시 대비 높음 23%
  • 706세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
706세대
동수 · 최고층
7개 동 · 21층
사용승인
2005.01.24 (21년차)
관리비부과면적
59,989㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
711대
CCTV
208대
승강기
19대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48093307
송산푸르지오 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,139원 495.9 29,749,826
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,952원 높음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 403.5원 대비 458.4 27,500,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,764원 높음 101% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 20.8 1,245,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 359원 높음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.2 253,486
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 184원 비교 자료 없음 2.2 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 879원 낮음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 10.3 620,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,252원 614.9 36,889,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,440원 낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 158.2 9,488,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,386원 높음 41% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 404.7 24,276,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 482원 낮음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.7 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,228원 높음 63% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 38.0 2,279,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 716원 높음 40% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.4 505,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,952원 46.5 2,790,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,394원 낮음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 28.2 1,690,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,558원 낮음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 18.3 1,100,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 136,556원 1,607.1 96,408,328
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,435원 높음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 112.0원 대비 134.6 8,073,342
D08 전기료(전용) 세대 전기 85,204원 높음 39% 의정부시 중앙값 ㎡당 719.9원 대비 1,002.8 60,154,096
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,405원 높음 49% 의정부시 중앙값 ㎡당 256.4원 대비 381.4 22,878,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 높음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 26.5 1,592,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,186원 높음 45% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 14.0 837,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,899원 높음 37% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 22.3 1,340,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,171원 높음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 25.5 1,532,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,000원 400.1 24,004,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,000원 높음 64% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.6원 대비 400.1 24,004,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,899원 중앙값 2,575원/㎡ 높음 23% 3,165 189,842,424

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,442,044원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,901만 25.01
  2. 1억 4,820만 25.02
  3. 1억 5,729만 25.03
  4. 1억 5,405만 25.04
  5. 1억 5,782만 25.05
  6. 1억 6,402만 25.06
  7. 1억 9,497만 25.07
  8. 1억 8,984만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 7,449만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 237만원 ㎡당 27,914원
월 부과액의 5년 10개월 월 24,004,000원 부과 · 0원 사용
적립률 1.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,282원 대비 높음 237% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 23억 7,088만원
  • 공개 계약 전체 212건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기 사고 배상책임보험 사업자 수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입 메리츠화재해상보험주식회사 147,700원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.16 1동 어린인놀이터 그네 줄 2세트 구입 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만 원이하, 긴급 보수 네이버 (주)한국보건과학연구소 186,000원 26.09.16 ~ 26.09.21
2026.09.01 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 (이의신청 전체 입주자등의 10분의 1 미만(0건) (주)제일종합관리 4,680,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.19 3동 5라인, 4동 5라인 외벽 일부 균열 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만 원 이하, 세대 누수 긴급 보수 코지건설(주) 1,200,000원 26.08.19 ~ 26.09.30
2026.07.31 기계설비 성능 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만 원 이하 (주)에너지프로 800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.31 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만 원 이하 기계성능기술원(주) 950,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.31 직무고시 전기설비 점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만 원 이하 (주)한경이엔지 1,100,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.10 복도 계단 파손된 창문 유리 4개 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만 원 이하 다원창호 1,072,727원 26.07.10 ~ 26.08.31
2026.07.10 어린이놀이시설 정기검사 지적사항 보수용 기구 원반오르기알 4개 구매 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 정기검사 지적사항 긴급 보수, 500만 원 이하 주식회사 창조디벨로먼트 376,727원 26.07.10 ~ 26.07.31
2026.07.10 보호구(작업용 우의 및 장화)구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만 원 이하 (주)나비엠알오 636,610원 26.07.10 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법