기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 민락동

송산푸르지오 관리비 명세서

경기도 의정부시 용현로 111

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,611원 의정부시 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 706세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
706세대
동수 · 최고층
7개 동 · 21층
사용승인
2005.01.24 (21년차)
관리비부과면적
59,989㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
711대
CCTV
208대
승강기
19대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48093307
송산푸르지오 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,103원 507.3 30,430,626
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,559원 높음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 417.9원 대비 477.3 28,634,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,400원 높음 63% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 16.5 988,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 315원 높음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.7 222,396
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 153원 높음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 676원 낮음 32% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 8.0 477,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,605원 595.6 35,726,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,407원 낮음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 171.1원 대비 146.0 8,759,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,803원 높음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 397.8 23,865,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 552원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.5 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,126원 높음 57% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 36.8 2,206,910
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 716원 높음 46% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.4 505,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,415원 63.7 3,822,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,638원 높음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 42.8 2,568,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,478원 낮음 34% 의정부시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 17.4 1,043,350
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 299원 비교 자료 없음 3.5 210,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,747원 1,044.5 62,655,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,988원 낮음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 132.8원 대비 94.0 5,639,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,145원 높음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 441.7원 대비 531.3 31,872,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,859원 높음 36% 의정부시 중앙값 ㎡당 249.2원 대비 339.6 20,374,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 높음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 26.7 1,600,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,860원 높음 34% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 21.9 1,313,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,629원 높음 40% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 30.9 1,856,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,000원 400.1 24,004,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,000원 높음 54% 의정부시 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 400.1 24,004,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,869원 중앙값 2,395원/㎡ 높음 9% 2,611 156,639,338

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 67,299,632원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,729만 25.03
  2. 1억 5,405만 25.04
  3. 1억 5,782만 25.05
  4. 1억 6,402만 25.06
  5. 1억 9,497만 25.07
  6. 1억 8,984만 25.08
  7. 1억 5,924만 25.09
  8. 1억 5,794만 25.10
  9. 1억 5,892만 25.11
  10. 1억 6,854만 25.12
  11. 1억 6,752만 26.01
  12. 1억 5,664만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
148,199,660원
2026년 2월
156,639,338원

세대당 ▲ +11,954원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 1,689만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 229만원 ㎡당 26,953원
월 부과액의 5년 7개월 월 24,004,000원 부과 · 0원 사용
적립률 1.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 9,210원 대비 높음 193% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 21억 5,340만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기 사고 배상책임보험 사업자 수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입 메리츠화재해상보험주식회사 147,700원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.16 1동 어린인놀이터 그네 줄 2세트 구입 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만 원이하, 긴급 보수 네이버 (주)한국보건과학연구소 186,000원 26.09.16 ~ 26.09.21
2026.09.01 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 (이의신청 전체 입주자등의 10분의 1 미만(0건) (주)제일종합관리 4,680,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.19 3동 5라인, 4동 5라인 외벽 일부 균열 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만 원 이하, 세대 누수 긴급 보수 코지건설(주) 1,200,000원 26.08.19 ~ 26.09.30
2026.07.31 기계설비 성능 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만 원 이하 (주)에너지프로 800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.31 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만 원 이하 기계성능기술원(주) 950,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.31 직무고시 전기설비 점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만 원 이하 (주)한경이엔지 1,100,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.10 복도 계단 파손된 창문 유리 4개 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만 원 이하 다원창호 1,072,727원 26.07.10 ~ 26.08.31
2026.07.10 어린이놀이시설 정기검사 지적사항 보수용 기구 원반오르기알 4개 구매 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 정기검사 지적사항 긴급 보수, 500만 원 이하 주식회사 창조디벨로먼트 376,727원 26.07.10 ~ 26.07.31
2026.07.10 보호구(작업용 우의 및 장화)구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만 원 이하 (주)나비엠알오 636,610원 26.07.10 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법