기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 민락동

송산푸르지오 관리비 명세서

경기도 의정부시 용현로 111

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,568원 의정부시 대비 높음 16%
  • 706세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
706세대
동수 · 최고층
7개 동 · 21층
사용승인
2005.01.24 (21년차)
관리비부과면적
59,989㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
711대
CCTV
208대
승강기
19대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48093307
송산푸르지오 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,780원 468.2 28,084,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,835원 높음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 433.5 26,005,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,410원 높음 57% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 16.6 995,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 383원 높음 45% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.5 270,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 50원 낮음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,102원 높음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 13.0 778,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,309원 603.9 36,224,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,643원 낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 148.8 8,926,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,154원 높음 36% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 390.2 23,406,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 482원 낮음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.7 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,314원 높음 119% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 50.8 3,045,930
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 716원 높음 49% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 8.4 505,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,456원 52.4 3,145,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,854원 낮음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 33.6 2,015,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,601원 낮음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 18.8 1,130,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,653원 1,043.4 62,589,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,087원 낮음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 71.6 4,297,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,344원 높음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 510.1 30,600,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,644원 높음 46% 의정부시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 348.9 20,928,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 높음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 26.7 1,600,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,186원 높음 59% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 14.0 837,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,398원 높음 78% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 28.2 1,693,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,171원 높음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 25.5 1,532,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,558원 비교 자료 없음 18.3 1,100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,000원 400.1 24,004,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,000원 높음 64% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 400.1 24,004,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,198원 중앙값 2,223원/㎡ 높음 16% 2,568 154,047,648

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,879,767원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,901만 25.01
  2. 1억 4,820만 25.02
  3. 1억 5,729만 25.03
  4. 1억 5,405만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 8,558만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 225만원 ㎡당 26,431원
월 부과액의 5년 6개월 월 24,004,000원 부과 · 1,789,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,166원 대비 높음 224% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 21억 5,340만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기 사고 배상책임보험 사업자 수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입 메리츠화재해상보험주식회사 147,700원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.16 1동 어린인놀이터 그네 줄 2세트 구입 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만 원이하, 긴급 보수 네이버 (주)한국보건과학연구소 186,000원 26.09.16 ~ 26.09.21
2026.09.01 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 (이의신청 전체 입주자등의 10분의 1 미만(0건) (주)제일종합관리 4,680,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.19 3동 5라인, 4동 5라인 외벽 일부 균열 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만 원 이하, 세대 누수 긴급 보수 코지건설(주) 1,200,000원 26.08.19 ~ 26.09.30
2026.07.31 기계설비 성능 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만 원 이하 (주)에너지프로 800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.31 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만 원 이하 기계성능기술원(주) 950,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.31 직무고시 전기설비 점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만 원 이하 (주)한경이엔지 1,100,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.10 복도 계단 파손된 창문 유리 4개 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만 원 이하 다원창호 1,072,727원 26.07.10 ~ 26.08.31
2026.07.10 어린이놀이시설 정기검사 지적사항 보수용 기구 원반오르기알 4개 구매 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 정기검사 지적사항 긴급 보수, 500만 원 이하 주식회사 창조디벨로먼트 376,727원 26.07.10 ~ 26.07.31
2026.07.10 보호구(작업용 우의 및 장화)구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만 원 이하 (주)나비엠알오 636,610원 26.07.10 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법