기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 장암동

수락리버시티1단지 관리비 명세서

경기도 의정부시 누원로 51

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 3,294원 의정부시 대비 높음 48%
  • 680세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
680세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2009.08.26 (17년차)
관리비부과면적
42,934㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
(주)신일건업
주차
729대
CCTV
161대
승강기
16대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48093804
수락리버시티1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,561원 642.4 27,581,188
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,167원 높음 55% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 620.3 26,633,868
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 740원 높음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.7 503,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 낮음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.6 110,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 491원 낮음 38% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 7.8 333,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,869원 615.6 26,430,619
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,282원 높음 50% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 242.0 10,392,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,566원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 294.1 12,625,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 397원 낮음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.3 270,110
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,368원 높음 198% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 69.2 2,970,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 255원 낮음 28% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.0 173,449
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,095원 128.2 5,504,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,141원 높음 152% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 97.3 4,175,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,954원 높음 28% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 31.0 1,328,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,582원 1,783.1 76,555,993
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,615원 비교 자료 없음 57.3 2,458,070
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 14,610원 비교 자료 없음 231.4 9,934,940
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,595원 비교 자료 없음 342.0 14,684,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,117원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 96.9 4,159,601
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,153원 높음 50% 의정부시 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 588.4 25,264,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 865원 높음 10281% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 13.7 588,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,780원 높음 51% 의정부시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 360.8 15,490,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,993원 높음 42% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 31.6 1,355,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 985원 높음 77% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 15.6 669,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,804원 높음 80% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 28.6 1,227,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,065원 낮음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 16.9 724,382
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,884원 124.9 5,361,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,884원 낮음 49% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 124.9 5,361,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,991원 중앙값 2,223원/㎡ 높음 48% 3,294 141,433,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,685,030원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 18만 25.01
  2. 3억 965만 25.02
  3. 1억 6,518만 25.03
  4. 1억 4,143만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,421만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 7,551원
월 부과액의 5년 월 5,361,230원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,166원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2024.11.08 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 타 견적 대비 공정성 확인 바름회계법인 1,100,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.08.22 지하주차장 에폭시 공사 및 내벽 재도장 공사 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 485,800,000원 –
2021.09.07 옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 230,400,000원 –
2021.03.30 청소용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 초고득점업체(500점 만점/496점) 경쟁입찰 낙찰 241,822,320원 21.04.01 ~ 23.03.31
2021.03.01 자동안내방송 계약서(매직아나운서)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 자동안내방송을 통한 주민들에게 효과적인 전달을 위하여 수의계약 체결 주식회사 브리지웨어 30,000원 21.03.01 ~ 24.02.28
2021.02.18 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2년간 시설물광고업체를 선정 희성광고 1,454,545원 21.03.01 ~ 23.02.28
2021.02.10 소방시설 점검용역 계약서(작동기능, 종합정밀점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방작동기능점검, 종합정밀점검을 위하여 3개업체 견적서 비교하여 최저가업체 선정 대영방재시스템 2,400,000원 21.02.10 ~ 21.08.31
2021.01.26 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사하여 최고점 획득업체 선정 경쟁입찰 낙찰 9,120,840원 21.03.01 ~ 23.02.28
2020.11.25 청소용역(변경)연장계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 업체 업무연장을 위하여 수의계약 하기로 함(3개월간) 한빛티에스 10,460,640원 21.01.01 ~ 21.03.31
2020.11.24 경비용역 변경계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 업체 업무연장을 위하여 수의계약 하기로 함(3개월간) (주)조현시스템 12,548,000원 21.01.01 ~ 21.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법