기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 장암동

수락리버시티1단지 관리비 명세서

경기도 의정부시 누원로 51

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 3,106원 의정부시 대비 높음 39%
  • 680세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
680세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2009.08.26 (17년차)
관리비부과면적
42,934㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
(주)신일건업
주차
729대
CCTV
161대
승강기
16대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48093804
수락리버시티1단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,480원 641.1 27,526,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,569원 높음 54% 의정부시 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 610.9 26,226,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 852원 높음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 13.5 579,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 높음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.6 112,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 894원 높음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 14.2 608,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,838원 615.1 26,409,929
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,873원 높음 56% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 251.4 10,793,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,713원 높음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 286.6원 대비 296.4 12,725,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 397원 낮음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.3 270,110
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,599원 높음 145% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 57.0 2,447,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 255원 낮음 32% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.0 173,449
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,746원 138.5 5,947,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,791원 높음 169% 의정부시 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 107.6 4,618,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,954원 높음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 31.0 1,328,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,130원 1,585.9 68,088,198
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,856원 비교 자료 없음 29.4 1,262,260
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,250원 비교 자료 없음 114.8 4,930,080
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1,233원 비교 자료 없음 -19.5 -838,110
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,020원 비교 자료 없음 237.9 10,213,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,598원 낮음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 98.5원 대비 72.8 3,126,841
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,198원 높음 64% 의정부시 중앙값 ㎡당 397.7원 대비 652.5 28,014,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 800원 비교 자료 없음 12.7 544,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,852원 높음 52% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 377.8 16,219,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,004원 높음 43% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 31.7 1,362,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,231원 높음 96% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 19.5 837,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,440원 높음 154% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 38.6 1,659,020
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,113원 낮음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 17.6 757,137
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,884원 124.9 5,361,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,884원 낮음 50% 의정부시 중앙값 ㎡당 249.4원 대비 124.9 5,361,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,078원 중앙값 2,232원/㎡ 높음 39% 3,106 133,333,078

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,666,986원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 18만 25.01
  2. 3억 965만 25.02
  3. 1억 6,518만 25.03
  4. 1억 4,143만 25.04
  5. 1억 3,024만 25.05
  6. 1억 2,233만 25.06
  7. 1억 2,237만 25.07
  8. 1억 4,086만 25.08
  9. 1억 3,914만 25.09
  10. 1억 3,333만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,336만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 8,463원
월 부과액의 5년 8개월 월 5,361,230원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,450원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2024.11.08 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 타 견적 대비 공정성 확인 바름회계법인 1,100,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.08.22 지하주차장 에폭시 공사 및 내벽 재도장 공사 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 485,800,000원 –
2021.09.07 옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 230,400,000원 –
2021.03.30 청소용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 초고득점업체(500점 만점/496점) 경쟁입찰 낙찰 241,822,320원 21.04.01 ~ 23.03.31
2021.03.01 자동안내방송 계약서(매직아나운서)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 자동안내방송을 통한 주민들에게 효과적인 전달을 위하여 수의계약 체결 주식회사 브리지웨어 30,000원 21.03.01 ~ 24.02.28
2021.02.18 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2년간 시설물광고업체를 선정 희성광고 1,454,545원 21.03.01 ~ 23.02.28
2021.02.10 소방시설 점검용역 계약서(작동기능, 종합정밀점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방작동기능점검, 종합정밀점검을 위하여 3개업체 견적서 비교하여 최저가업체 선정 대영방재시스템 2,400,000원 21.02.10 ~ 21.08.31
2021.01.26 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사하여 최고점 획득업체 선정 경쟁입찰 낙찰 9,120,840원 21.03.01 ~ 23.02.28
2020.11.25 청소용역(변경)연장계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 업체 업무연장을 위하여 수의계약 하기로 함(3개월간) 한빛티에스 10,460,640원 21.01.01 ~ 21.03.31
2020.11.24 경비용역 변경계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 업체 업무연장을 위하여 수의계약 하기로 함(3개월간) (주)조현시스템 12,548,000원 21.01.01 ~ 21.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법