기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 장암동

수락리버시티1단지 관리비 명세서

경기도 의정부시 누원로 51

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 3,395원 의정부시 대비 높음 49%
  • 680세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
680세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2009.08.26 (17년차)
관리비부과면적
42,934㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
(주)신일건업
주차
729대
CCTV
161대
승강기
16대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48093804
수락리버시티1단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,194원 636.6 27,331,928
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,929원 높음 51% 의정부시 중앙값 ㎡당 399.0원 대비 600.7 25,791,408
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 757원 높음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 12.0 514,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.5 108,400
A04 피복비 직원 근무복 194원 높음 269% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.1 132,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,154원 높음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 18.3 785,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,883원 584.2 25,080,779
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,111원 높음 38% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 223.5 9,595,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,566원 높음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 285.3원 대비 294.1 12,625,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 417원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.6 283,620
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,535원 높음 139% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 56.0 2,403,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 255원 낮음 32% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.0 173,449
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,465원 118.2 5,076,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,511원 높음 96% 의정부시 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 87.3 3,747,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,954원 높음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 31.0 1,328,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,949원 1,931.5 82,925,508
D01 난방비(공용) 공용부 난방 800원 비교 자료 없음 12.7 543,900
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 31,266원 비교 자료 없음 495.2 21,260,750
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1,635원 비교 자료 없음 -25.9 -1,111,930
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,817원 비교 자료 없음 282.2 12,115,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,473원 낮음 50% 의정부시 중앙값 ㎡당 111.0원 대비 55.0 2,361,951
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,075원 높음 52% 의정부시 중앙값 ㎡당 407.6원 대비 618.9 26,570,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 384원 높음 75312% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 6.1 261,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,275원 높음 59% 의정부시 중앙값 ㎡당 241.3원 대비 384.5 16,507,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,029원 높음 44% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 32.1 1,380,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,313원 높음 92% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 20.8 892,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,038원 높음 100% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 32.3 1,386,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,113원 낮음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 17.6 757,137
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,884원 124.9 5,361,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,884원 낮음 50% 의정부시 중앙값 ㎡당 249.4원 대비 124.9 5,361,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,376원 중앙값 2,279원/㎡ 높음 49% 3,395 145,775,962

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,834,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 18만 25.01
  2. 3억 965만 25.02
  3. 1억 6,518만 25.03
  4. 1억 4,143만 25.04
  5. 1억 3,024만 25.05
  6. 1억 2,233만 25.06
  7. 1억 2,237만 25.07
  8. 1억 4,086만 25.08
  9. 1억 3,914만 25.09
  10. 1억 3,333만 25.10
  11. 1억 4,578만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,872만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 8,588원
월 부과액의 5년 9개월 월 5,361,230원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,579원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2024.11.08 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 타 견적 대비 공정성 확인 바름회계법인 1,100,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2021.03.01 자동안내방송 계약서(매직아나운서)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 자동안내방송을 통한 주민들에게 효과적인 전달을 위하여 수의계약 체결 주식회사 브리지웨어 30,000원 21.03.01 ~ 24.02.28
2021.02.18 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2년간 시설물광고업체를 선정 희성광고 1,454,545원 21.03.01 ~ 23.02.28
2021.02.10 소방시설 점검용역 계약서(작동기능, 종합정밀점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방작동기능점검, 종합정밀점검을 위하여 3개업체 견적서 비교하여 최저가업체 선정 대영방재시스템 2,400,000원 21.02.10 ~ 21.08.31
2020.11.25 청소용역(변경)연장계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 업체 업무연장을 위하여 수의계약 하기로 함(3개월간) 한빛티에스 10,460,640원 21.01.01 ~ 21.03.31
2020.11.24 경비용역 변경계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 업체 업무연장을 위하여 수의계약 하기로 함(3개월간) (주)조현시스템 12,548,000원 21.01.01 ~ 21.03.31
2020.11.16 전기설비 안전진단 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전기설비 안전진단을 위하여 2개업체 견적을 비교한 결과 저가업체를 선정함. 조은엔지니어링 1,884,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2020.10.07 차압유량조절밸브 공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3개업체에 대하여 비교 견적을 받아 저가업체 선정 삼양밸브 2,667,000원 20.10.19 ~ 20.10.19
2020.10.05 하반기 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 이하 수의계약(4개업체 비교 견적후 최저가업체 선정) (주)태백관리 500,000원 20.10.08 ~ 20.10.08
2020.07.02 사무기기 복합기(복사 팩스 스캔)수의계약 · 물품 · 구입 · 사무기기 렌탈(3년) 월 100,000 신세기OA 100,000원 20.07.02 ~ 23.07.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법