기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 장암동

수락리버시티1단지 관리비 명세서

경기도 의정부시 누원로 51

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 4,415원 의정부시 대비 높음 84%
  • 작년 같은 달 낮음 39%
  • 680세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
680세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2009.08.26 (17년차)
관리비부과면적
42,934㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
(주)신일건업
주차
729대
CCTV
161대
승강기
16대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48093804
수락리버시티1단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,156원 572.6 24,586,054
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,237원 높음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 417.9원 대비 526.4 22,601,324
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,146원 높음 79% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 18.1 779,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 188원 낮음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.0 127,970
A04 피복비 직원 근무복 194원 비교 자료 없음 3.1 132,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 159원 높음 53% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,231원 높음 67% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 19.5 837,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,228원 637.1 27,355,039
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,005원 높음 57% 의정부시 중앙값 ㎡당 171.1원 대비 269.3 11,563,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,461원 높음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 308.2 13,233,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 417원 높음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.6 283,620
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,090원 높음 109% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 48.9 2,101,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 255원 낮음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.0 173,449
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,761원 170.4 7,317,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,670원 높음 195% 의정부시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 105.6 4,535,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,091원 높음 145% 의정부시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 64.8 2,782,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 183,727원 2,909.9 124,934,300
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,922원 비교 자료 없음 125.5 5,386,752
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 59,340원 비교 자료 없음 939.8 40,350,880
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,244원 비교 자료 없음 463.2 19,886,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,021원 낮음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 132.8원 대비 127.0 5,454,321
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,131원 높음 76% 의정부시 중앙값 ㎡당 441.7원 대비 778.2 33,409,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 219원 높음 12037% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 3.5 149,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,952원 높음 52% 의정부시 중앙값 ㎡당 249.2원 대비 379.4 16,287,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,996원 높음 42% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 31.6 1,357,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,075원 높음 91% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 17.0 730,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,272원 높음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 20.2 865,160
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,113원 낮음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 17.6 757,137
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 441원 비교 자료 없음 7.0 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,884원 124.9 5,361,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,884원 낮음 52% 의정부시 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 124.9 5,361,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 278,756원 중앙값 2,395원/㎡ 높음 84% 4,415 189,554,047

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,439,009원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,518만 25.03
  2. 1억 4,143만 25.04
  3. 1억 3,024만 25.05
  4. 1억 2,233만 25.06
  5. 1억 2,237만 25.07
  6. 1억 4,086만 25.08
  7. 1억 3,914만 25.09
  8. 1억 3,333만 25.10
  9. 1억 4,578만 25.11
  10. 1억 8,707만 25.12
  11. 2억 1,368만 26.01
  12. 1억 8,955만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
309,654,513원
2026년 2월
189,554,047원

세대당 ▼ -176,618원 (-39%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,476만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 8,729원
월 부과액의 5년 10개월 월 5,361,230원 부과 · 1,549,820원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 9,210원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2024.11.08 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 타 견적 대비 공정성 확인 바름회계법인 1,100,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2021.03.01 자동안내방송 계약서(매직아나운서)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 자동안내방송을 통한 주민들에게 효과적인 전달을 위하여 수의계약 체결 주식회사 브리지웨어 30,000원 21.03.01 ~ 24.02.28
2021.02.18 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2년간 시설물광고업체를 선정 희성광고 1,454,545원 21.03.01 ~ 23.02.28
2021.02.10 소방시설 점검용역 계약서(작동기능, 종합정밀점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방작동기능점검, 종합정밀점검을 위하여 3개업체 견적서 비교하여 최저가업체 선정 대영방재시스템 2,400,000원 21.02.10 ~ 21.08.31
2020.11.25 청소용역(변경)연장계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 업체 업무연장을 위하여 수의계약 하기로 함(3개월간) 한빛티에스 10,460,640원 21.01.01 ~ 21.03.31
2020.11.24 경비용역 변경계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 업체 업무연장을 위하여 수의계약 하기로 함(3개월간) (주)조현시스템 12,548,000원 21.01.01 ~ 21.03.31
2020.11.16 전기설비 안전진단 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전기설비 안전진단을 위하여 2개업체 견적을 비교한 결과 저가업체를 선정함. 조은엔지니어링 1,884,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2020.10.07 차압유량조절밸브 공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3개업체에 대하여 비교 견적을 받아 저가업체 선정 삼양밸브 2,667,000원 20.10.19 ~ 20.10.19
2020.10.05 하반기 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 이하 수의계약(4개업체 비교 견적후 최저가업체 선정) (주)태백관리 500,000원 20.10.08 ~ 20.10.08
2020.07.02 사무기기 복합기(복사 팩스 스캔)수의계약 · 물품 · 구입 · 사무기기 렌탈(3년) 월 100,000 신세기OA 100,000원 20.07.02 ~ 23.07.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법