기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 덕정동

덕정융보 관리비 명세서

경기도 양주시 독바위로 55

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,636원 양주시 대비 낮음 34%
  • 195세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
195세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1992.10.09 (34년차)
관리비부과면적
20,629㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
융보건설
주차
100대
CCTV
18대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48206002
덕정융보 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,956원 339.9 7,011,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,780원 낮음 27% 양주시 중앙값 ㎡당 414.0원 대비 300.4 6,197,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,329원 높음 12% 양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.6 259,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,291원 높음 296% 양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 12.2 251,800
A04 피복비 직원 근무복 254원 높음 243% 양주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.4 49,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,301원 낮음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 12.3 253,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,327원 390.6 8,058,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,790원 낮음 49% 양주시 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 92.5 1,909,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,737원 높음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 247.7원 대비 271.6 5,603,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 872원 높음 23% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.2 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 903원 낮음 63% 양주시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 8.5 176,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,026원 높음 47% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.7 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,493원 61.4 1,266,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,694원 높음 124% 양주시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 44.4 915,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,799원 낮음 13% 양주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 17.0 350,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,324원 626.9 12,933,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,325원 낮음 40% 양주시 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 88.1 1,818,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 26,312원 비교 자료 없음 248.7 5,130,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,312원 높음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 248.7 5,130,820
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 957원 높음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.0 186,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,385원 낮음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 13.1 270,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,034원 낮음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.2 396,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,000원 217.4 4,485,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,000원 높음 20% 양주시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 217.4 4,485,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,100원 중앙값 2,470원/㎡ 낮음 34% 1,636 33,754,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,010,164원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,375만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,945만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 14,031원
월 부과액의 5년 5개월 월 4,485,000원 부과 · 0원 사용
적립률 17.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,085원 대비 높음 243% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2019.08.22 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 선정 희망자원 1,170,000원 19.09.01 ~ 20.08.31
2019.08.22 무전원동파방지시스템 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 선정 (주)수도프리미엄엔지니어링 5,400,000원 19.08.22 ~ 19.08.26
2019.07.02 덕정융보아파트 파라펫 외벽 균열보수 및 부분 도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 계약체결 주식회사 태영시엔씨 4,200,000원 19.07.04 ~ 19.07.10
2019.06.25 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 따른 계약체결 열린환경 2,040,000원 19.07.01 ~ 20.06.30
2019.06.24 소방시설관리업 도급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 계약체결 오리엔트방재주식회사 1,680,000원 19.07.03 ~ 20.07.02
2019.06.24 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의한 계약체결 (주)한진환경개발 780,000원 19.07.01 ~ 20.06.30
2019.03.26 옥상방화문 및 지하배수관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 이룸건축 2,727,273원 19.03.29 ~ 19.04.05
2019.01.24 경비용역계약 변경-최저임금 인상수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약 (주)덕우 54,407,280원 19.01.01 ~ 19.01.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법