덕정융보 관리비 명세서

Name: 덕정융보 관리비 명세 2025년 6월
Creator: 집비

경기도 양주시 독바위로 55

세대당 17만원
㎡당 1,579원 양주시 대비 낮음 28%
195세대
34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 195세대
동수 · 최고층: 1개 동 · 15층
사용승인: 1992.10.09 (34년차)
관리비부과면적: 20,629㎡
난방: 개별난방
관리방식: 위탁관리
복도 유형: 복도식
분양 형태: 분양
시공사: 융보건설
주차: 100대
CCTV: 18대
승강기: 2대
전기차 충전기: 2대
관리 인원: 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리: 위탁관리 · 위탁관리
관리업체: (주)덕우
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48206002

덕정융보 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	양주시 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		35,747원	합계의 21%	337.9	6,970,570
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	32,424원	낮음 25% 양주시 중앙값 ㎡당 407.8원 대비	306.5	6,322,710
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	1,389원	높음 24% 양주시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비	13.1	270,760
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	296원	0% 양주시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비	2.8	57,800
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	1,637원	높음 14% 양주시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비	15.5	319,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		41,134원	합계의 25%	388.8	8,021,170
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	9,726원	낮음 49% 양주시 중앙값 ㎡당 179.0원 대비	91.9	1,896,530
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	28,608원	높음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 248.9원 대비	270.4	5,578,640
`B03`	소독비 법정 소독(연 수회) 비용	872원	높음 23% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비	8.2	170,000
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	903원	낮음 63% 양주시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비	8.5	176,000
`B06`	위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료	1,026원	높음 47% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비	9.7	200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		5,273원	합계의 3%	49.8	1,028,240
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	3,184원	높음 35% 양주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비	30.1	620,840
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	2,089원	낮음 11% 양주시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비	19.7	407,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		61,903원	합계의 37%	585.1	12,071,050
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	7,880원	낮음 14% 양주시 중앙값 ㎡당 87.1원 대비	74.5	1,536,690
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	24,887원	비교 자료 없음	235.3	4,853,020
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	24,887원	0% 양주시 중앙값 ㎡당 234.7원 대비	235.3	4,853,020
`D13`	생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리	942원	낮음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비	8.9	183,780
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	1,272원	낮음 16% 양주시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비	12.0	248,000
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	2,034원	낮음 8% 양주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비	19.2	396,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		23,000원	합계의 14%	217.4	4,485,000
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	23,000원	높음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 199.0원 대비	217.4	4,485,000
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	167,057원	중앙값 2,180원/㎡ 낮음 28%	1,579	32,576,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 621,693원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 982만원 2025년 6월 기준

세대당 적립금 108만원 ㎡당 10,171원

월 부과액의 3년 11개월 월 4,485,000원 부과 · 0원 사용

적립률 17.0% K-apt 에 단지가 입력한 값

양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,365원 대비 높음 133% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 0건
합계 0만원
공개 계약 전체 8건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2019.08.22	재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 선정	희망자원	1,170,000원	19.09.01 ~ 20.08.31
2019.08.22	무전원동파방지시스템 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 선정	(주)수도프리미엄엔지니어링	5,400,000원	19.08.22 ~ 19.08.26
2019.07.02	덕정융보아파트 파라펫 외벽 균열보수 및 부분 도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 계약체결	주식회사 태영시엔씨	4,200,000원	19.07.04 ~ 19.07.10
2019.06.25	소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 따른 계약체결	열린환경	2,040,000원	19.07.01 ~ 20.06.30
2019.06.24	소방시설관리업 도급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 계약체결	오리엔트방재주식회사	1,680,000원	19.07.03 ~ 20.07.02
2019.06.24	물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의한 계약체결	(주)한진환경개발	780,000원	19.07.01 ~ 20.06.30
2019.03.26	옥상방화문 및 지하배수관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라	이룸건축	2,727,273원	19.03.29 ~ 19.04.05
2019.01.24	경비용역계약 변경-최저임금 인상수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약	(주)덕우	54,407,280원	19.01.01 ~ 19.01.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영