기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 덕정동

덕정융보 관리비 명세서

경기도 양주시 독바위로 55

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,351원 양주시 대비 낮음 38%
  • 195세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
195세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1992.10.09 (34년차)
관리비부과면적
20,629㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
융보건설
주차
100대
CCTV
18대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48206002
덕정융보 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,278원 342.9 7,074,121
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,296원 낮음 26% 양주시 중앙값 ㎡당 410.0원 대비 305.3 6,297,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,132원 높음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.7 220,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 736원 높음 132% 양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 7.0 143,541
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 615원 높음 829% 양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 5.8 120,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,498원 높음 12% 양주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 14.2 292,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,544원 392.7 8,101,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,790원 낮음 48% 양주시 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 92.5 1,909,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,954원 높음 11% 양주시 중앙값 ㎡당 247.4원 대비 273.7 5,646,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 872원 높음 21% 양주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.2 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 903원 낮음 63% 양주시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 8.5 176,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,026원 높음 47% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.7 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,474원 51.7 1,067,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,419원 높음 46% 양주시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 32.3 666,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,055원 낮음 6% 양주시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 19.4 400,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,672원 346.7 7,151,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,657원 낮음 22% 양주시 중앙값 ㎡당 92.6원 대비 72.4 1,493,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,880원 높음 6% 양주시 중앙값 ㎡당 222.1원 대비 235.2 4,851,560
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 768원 낮음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.3 149,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,333원 낮음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 12.6 260,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,034원 낮음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.2 396,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,000원 217.4 4,485,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,000원 높음 24% 양주시 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 217.4 4,485,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 142,968원 중앙값 2,180원/㎡ 낮음 38% 1,351 27,878,731

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,054,404원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,375만 25.01
  2. 3,056만 25.02
  3. 2,937만 25.03
  4. 2,788만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,983만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 9,687원
월 부과액의 3년 9개월 월 4,485,000원 부과 · 65,865,000원 사용
적립률 17.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,146원 대비 높음 134% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2019.08.22 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 선정 희망자원 1,170,000원 19.09.01 ~ 20.08.31
2019.08.22 무전원동파방지시스템 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 선정 (주)수도프리미엄엔지니어링 5,400,000원 19.08.22 ~ 19.08.26
2019.07.02 덕정융보아파트 파라펫 외벽 균열보수 및 부분 도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 계약체결 주식회사 태영시엔씨 4,200,000원 19.07.04 ~ 19.07.10
2019.06.25 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 따른 계약체결 열린환경 2,040,000원 19.07.01 ~ 20.06.30
2019.06.24 소방시설관리업 도급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 계약체결 오리엔트방재주식회사 1,680,000원 19.07.03 ~ 20.07.02
2019.06.24 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의한 계약체결 (주)한진환경개발 780,000원 19.07.01 ~ 20.06.30
2019.03.26 옥상방화문 및 지하배수관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 이룸건축 2,727,273원 19.03.29 ~ 19.04.05
2019.01.24 경비용역계약 변경-최저임금 인상수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약 (주)덕우 54,407,280원 19.01.01 ~ 19.01.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법