기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 덕정동

덕정주공4단지(청담마을) 관리비 명세서

경기도 양주시 고암길 305-40

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,786원 양주시 대비 낮음 26%
  • 960세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
960세대
동수 · 최고층
12개 동 · 24층
사용승인
2001.06.11 (25년차)
관리비부과면적
138,806㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LH
주차
1,296대
CCTV
148대
승강기
23대
전기차 충전기
61대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48271005
덕정주공4단지(청담마을) 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,741원 261.0 36,231,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,266원 낮음 41% 양주시 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 237.0 32,894,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,024원 낮음 35% 양주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.1 983,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 535원 높음 20% 양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.7 513,350
A04 피복비 직원 근무복 227원 높음 441% 양주시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.6 217,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 154원 낮음 32% 양주시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.1 148,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,536원 낮음 15% 양주시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 10.6 1,474,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,656원 350.3 48,629,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,261원 낮음 37% 양주시 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 112.5 15,610,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,293원 낮음 12% 양주시 중앙값 ㎡당 247.0원 대비 216.4 30,041,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 830원 낮음 15% 양주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.7 797,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,318원 낮음 61% 양주시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 9.1 1,265,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 954원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 916,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,794원 40.1 5,562,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,634원 높음 26% 양주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 25.1 3,488,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,161원 낮음 26% 양주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 14.9 2,074,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,385원 804.9 111,729,518
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,353원 높음 27% 양주시 중앙값 ㎡당 149.1원 대비 189.2 26,259,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,524원 낮음 18% 양주시 중앙값 ㎡당 443.7원 대비 363.3 50,423,208
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,300원 비교 자료 없음 -9.0 -1,248,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,647원 높음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 204.5원 대비 212.0 29,421,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 낮음 26% 양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 15.6 2,165,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 962원 낮음 11% 양주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.7 923,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,164원 높음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 15.0 2,077,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,779원 낮음 42% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 12.3 1,707,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,715원 330.0 45,806,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,715원 높음 83% 양주시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 330.0 45,806,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,291원 중앙값 2,399원/㎡ 낮음 26% 1,786 247,959,320

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 48,719,020원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,701만 25.01
  2. 2억 4,796만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 838만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 168만원 ㎡당 11,587원
월 부과액의 2년 11개월 월 45,806,000원 부과 · 3,219,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,007원 대비 높음 189% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 9억 3,763만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표 2에 의한 수의계약 (주)대한기계정보통신 1,600,000원 26.07.27 ~ 27.07.26
2026.07.24 CCTV카메라 교체 및 선로 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 (주)태영네트웍스 3,465,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.05.31 공동저수시설 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표 2에 의한 수의계약 (주)태백관리 900,000원 26.05.31 ~ 26.12.31
2026.05.20 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 의해 수의 계약 인덕회계법인 1,100,000원 26.05.20 ~ 26.05.31
2026.04.29 엘리베이터 TV설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2 포커스미디어코리아(주) 9,331,200원 26.07.29 ~ 29.07.28
2026.04.27 지하저수조방수공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제한 경쟁입찰에 대한 최저가 낙찰 (주)오주테크 92,000,000원 26.04.27 ~ 26.05.23
2026.04.06 경비용역업체 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약 (주)동남시큐리티 768,360,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.10 방화문 철거 및 설치공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 정원기업 5,000,000원 26.04.27 ~ 26.04.28
2026.03.05 소방시설 안전관리 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제85조의 3 기존사업자 재계약 (주)이화방재시스템 14,640,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.05 일일 야시장 개장 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에 의한 수의계약 도깨비이벤트 5,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법