기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 덕정동

덕정주공4단지(청담마을) 관리비 명세서

경기도 양주시 고암길 305-40

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,586원 양주시 대비 낮음 27%
  • 960세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
960세대
동수 · 최고층
12개 동 · 24층
사용승인
2001.06.11 (25년차)
관리비부과면적
138,806㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LH
주차
1,296대
CCTV
148대
승강기
23대
전기차 충전기
61대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48271005
덕정주공4단지(청담마을) 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,175원 257.1 35,687,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,126원 낮음 41% 양주시 중앙값 ㎡당 401.5원 대비 236.0 32,760,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,388원 낮음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.6 1,332,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 513원 높음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.5 492,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,148원 낮음 31% 양주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 7.9 1,102,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,572원 349.8 48,548,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,261원 낮음 36% 양주시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 112.5 15,610,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,209원 낮음 12% 양주시 중앙값 ㎡당 246.5원 대비 215.8 29,960,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 830원 낮음 14% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.7 797,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,318원 낮음 60% 양주시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 9.1 1,265,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 954원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 916,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,461원 37.8 5,242,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,527원 높음 19% 양주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 24.4 3,386,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,934원 낮음 34% 양주시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 13.4 1,856,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,365원 611.1 84,830,302
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,010원 높음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 99.9원 대비 103.8 14,409,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,730원 낮음 29% 양주시 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 281.7 39,100,352
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,591원 비교 자료 없음 -11.0 -1,527,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,108원 낮음 11% 양주시 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 187.5 26,023,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 낮음 26% 양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 15.6 2,165,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 939원 낮음 19% 양주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.5 901,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,135원 낮음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 14.8 2,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,779원 낮음 42% 양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 12.3 1,707,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,715원 330.0 45,806,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,715원 높음 92% 양주시 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 330.0 45,806,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,287원 중앙값 2,181원/㎡ 낮음 27% 1,586 220,115,314

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,654,399원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,701만 25.01
  2. 2억 4,796만 25.02
  3. 2억 2,012만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 5,418만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 172만원 ㎡당 11,917원
월 부과액의 3년 월 45,806,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,134원 대비 높음 188% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 10억 2,963만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표 2에 의한 수의계약 (주)대한기계정보통신 1,600,000원 26.07.27 ~ 27.07.26
2026.07.24 CCTV카메라 교체 및 선로 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 (주)태영네트웍스 3,465,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.05.31 공동저수시설 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표 2에 의한 수의계약 (주)태백관리 900,000원 26.05.31 ~ 26.12.31
2026.05.20 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 의해 수의 계약 인덕회계법인 1,100,000원 26.05.20 ~ 26.05.31
2026.04.29 엘리베이터 TV설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2 포커스미디어코리아(주) 9,331,200원 26.07.29 ~ 29.07.28
2026.04.27 지하저수조방수공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제한 경쟁입찰에 대한 최저가 낙찰 (주)오주테크 92,000,000원 26.04.27 ~ 26.05.23
2026.04.13 저수조 방수공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 92,000,000원 –
2026.04.06 경비용역업체 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약 (주)동남시큐리티 768,360,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.10 방화문 철거 및 설치공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 정원기업 5,000,000원 26.04.27 ~ 26.04.28
2026.03.05 소방시설 안전관리 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제85조의 3 기존사업자 재계약 (주)이화방재시스템 14,640,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법