기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 덕정동

덕정주공4단지(청담마을) 관리비 명세서

경기도 양주시 고암길 305-40

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,662원 양주시 대비 낮음 24%
  • 960세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
960세대
동수 · 최고층
12개 동 · 24층
사용승인
2001.06.11 (25년차)
관리비부과면적
138,806㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LH
주차
1,296대
CCTV
148대
승강기
23대
전기차 충전기
61대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48271005
덕정주공4단지(청담마을) 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,369원 265.4 36,833,865
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,859원 낮음 41% 양주시 중앙값 ㎡당 410.0원 대비 241.1 33,464,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,312원 낮음 14% 양주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.1 1,259,305
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 514원 높음 19% 양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.6 493,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 198원 높음 119% 양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.4 190,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,486원 낮음 19% 양주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 10.3 1,426,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,491원 349.2 48,471,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,261원 낮음 37% 양주시 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 112.5 15,610,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,128원 낮음 13% 양주시 중앙값 ㎡당 247.4원 대비 215.3 29,882,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 830원 낮음 16% 양주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.7 797,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,318원 낮음 60% 양주시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 9.1 1,265,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 954원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 916,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,873원 40.6 5,637,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,960원 높음 24% 양주시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 27.4 3,801,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,913원 낮음 36% 양주시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 13.2 1,836,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,861원 676.8 93,946,698
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,009원 높음 20% 양주시 중앙값 ㎡당 92.6원 대비 110.7 15,368,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,865원 낮음 24% 양주시 중앙값 ㎡당 397.7원 대비 303.4 42,110,288
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,400원 비교 자료 없음 -9.7 -1,343,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,390원 낮음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 222.1원 대비 217.1 30,133,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,258원 낮음 26% 양주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 15.6 2,167,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 834원 낮음 26% 양주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.8 800,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,398원 높음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 16.6 2,302,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,779원 낮음 42% 양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 12.3 1,707,720
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 729원 비교 자료 없음 5.0 700,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,715원 330.0 45,806,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,715원 높음 88% 양주시 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 330.0 45,806,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,308원 중앙값 2,180원/㎡ 낮음 24% 1,662 230,695,739

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,392,318원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,701만 25.01
  2. 2억 4,796만 25.02
  3. 2억 2,012만 25.03
  4. 2억 3,070만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 6,861만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 9,860원
월 부과액의 2년 6개월 월 45,806,000원 부과 · 336,218,304원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,146원 대비 높음 138% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 9억 3,763만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표 2에 의한 수의계약 (주)대한기계정보통신 1,600,000원 26.07.27 ~ 27.07.26
2026.07.24 CCTV카메라 교체 및 선로 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 (주)태영네트웍스 3,465,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.05.31 공동저수시설 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표 2에 의한 수의계약 (주)태백관리 900,000원 26.05.31 ~ 26.12.31
2026.05.20 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 의해 수의 계약 인덕회계법인 1,100,000원 26.05.20 ~ 26.05.31
2026.04.29 엘리베이터 TV설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2 포커스미디어코리아(주) 9,331,200원 26.07.29 ~ 29.07.28
2026.04.27 지하저수조방수공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제한 경쟁입찰에 대한 최저가 낙찰 (주)오주테크 92,000,000원 26.04.27 ~ 26.05.23
2026.04.06 경비용역업체 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약 (주)동남시큐리티 768,360,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.10 방화문 철거 및 설치공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 정원기업 5,000,000원 26.04.27 ~ 26.04.28
2026.03.05 소방시설 안전관리 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제85조의 3 기존사업자 재계약 (주)이화방재시스템 14,640,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.05 일일 야시장 개장 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에 의한 수의계약 도깨비이벤트 5,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법