기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 덕정동

덕정주공5단지 관리비 명세서

경기도 양주시 고암길 354

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,264원 양주시 대비 낮음 6%
  • 1,732세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,732세대
동수 · 최고층
20개 동 · 20층
사용승인
2000.08.01 (26년차)
관리비부과면적
156,648㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대한주택관리사협회
주차
1,203대
CCTV
263대
승강기
38대
전기차 충전기
60대
관리 인원
관리 12 · 경비 18 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48271106
덕정주공5단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,791원 318.3 49,865,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,405원 낮음 27% 양주시 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 291.9 45,732,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 425원 낮음 57% 양주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 4.7 735,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 377원 높음 35% 양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.2 652,530
A04 피복비 직원 근무복 96원 높음 267% 양주시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.1 166,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 120원 낮음 15% 양주시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.3 208,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,369원 높음 22% 양주시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 15.1 2,370,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,299원 567.2 88,850,721
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,446원 낮음 5% 양주시 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 170.8 26,753,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,886원 높음 47% 양주시 중앙값 ㎡당 247.0원 대비 363.6 56,958,888
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 566원 낮음 8% 양주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.3 980,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,801원 낮음 14% 양주시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 19.9 3,119,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 600원 높음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 1,039,123
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,575원 39.5 6,191,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,391원 높음 33% 양주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 26.4 4,141,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,183원 낮음 35% 양주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 13.1 2,049,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,006원 663.5 103,929,785
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,584원 낮음 29% 양주시 중앙값 ㎡당 149.1원 대비 106.0 16,599,695
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,753원 낮음 31% 양주시 중앙값 ㎡당 443.7원 대비 306.8 48,067,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 52원 비교 자료 없음 0.6 89,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,276원 낮음 12% 양주시 중앙값 ㎡당 204.5원 대비 180.0 28,190,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,993원 높음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.0 3,452,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 672원 낮음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.4 1,163,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,516원 높음 20% 양주시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 16.8 2,625,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,912원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.1 3,312,130
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 248원 비교 자료 없음 2.7 430,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 61,109원 675.7 105,841,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 61,109원 높음 274% 양주시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 675.7 105,841,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,780원 중앙값 2,399원/㎡ 낮음 6% 2,264 354,678,857

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,673,530원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,524만 25.01
  2. 3억 5,468만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 974만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 5,169원
월 부과액의 8개월 월 105,841,280원 부과 · 3,988,500원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,007원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 4,432만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 기계설비선임수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조제3항 관련 [별표 2] 제7호 규정 한경이엔지 4,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.10.01 야시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조제3항 관련 [별표 2] 제7호 규정 도깨비이벤트 3,800,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.08.27 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조제3항 관련 [별표 2] 제7호 규정 세덕회계법인 1,800,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.08.12 주택화재보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조제3항 관련 [별표 2] 제7호 규정 메리즈화재보험 24,326,900원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.06.26 우편함광고 사업자수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조제3항 관련 [별표 2] 제7호 규정 양주전단 2,000,000원 26.06.11 ~ 29.06.10
2026.05.26 재활용 수거용역수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조제3항 관련 [별표 2] 제7호 규정 번영리사이클링 49,881,600원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.26 승강기 미디어광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조제3항 관련 [별표 2] 제6호 규정 포커스미디어 18,705,600원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.11 공동현관 재도장수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조제3항 관련 [별표 2] 제7호 규정 주양이엔지 2,600,000원 26.05.11 ~ 26.05.15
2026.05.01 직거래장 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조제3항 관련 [별표 2] 제7호 규정 도깨비이벤트 5,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.28 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조제3항 관련 [별표 2] 제7호 규정 제일종합관리 1,500,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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