기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 덕정동

덕정주공5단지 관리비 명세서

경기도 양주시 고암길 354

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,256원 양주시 대비 높음 3%
  • 1,732세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,732세대
동수 · 최고층
20개 동 · 20층
사용승인
2000.08.01 (26년차)
관리비부과면적
156,648㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대한주택관리사협회
주차
1,203대
CCTV
263대
승강기
38대
전기차 충전기
60대
관리 인원
관리 12 · 경비 18 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48271106
덕정주공5단지 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,461원 325.7 51,025,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,404원 낮음 28% 양주시 중앙값 ㎡당 407.8원 대비 291.9 45,731,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 427원 낮음 55% 양주시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 4.7 740,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 낮음 25% 양주시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.1 329,160
A04 피복비 직원 근무복 176원 높음 69% 양주시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.9 304,730
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 302원 비교 자료 없음 3.3 522,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,962원 높음 60% 양주시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 21.7 3,397,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,689원 549.4 86,061,071
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,358원 낮음 5% 양주시 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 169.8 26,599,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,886원 높음 46% 양주시 중앙값 ㎡당 248.9원 대비 363.6 56,958,888
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 566원 낮음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.3 980,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 279원 낮음 87% 양주시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 3.1 483,170
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 600원 높음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 1,039,123
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,369원 48.3 7,567,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,186원 높음 58% 양주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 35.2 5,517,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,183원 낮음 41% 양주시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 13.1 2,049,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,416원 656.9 102,909,195
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,286원 낮음 20% 양주시 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 69.5 10,887,215
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,380원 낮음 23% 양주시 중앙값 ㎡당 434.9원 대비 335.9 52,618,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 47원 비교 자료 없음 0.5 81,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,555원 낮음 22% 양주시 중앙값 ㎡당 234.7원 대비 183.0 28,674,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,001원 높음 5% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.1 3,465,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 790원 낮음 8% 양주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.7 1,369,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,444원 높음 12% 양주시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 16.0 2,501,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,912원 높음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.1 3,312,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 61,109원 675.7 105,841,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 61,109원 높음 239% 양주시 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 675.7 105,841,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,044원 중앙값 2,180원/㎡ 높음 3% 2,256 353,404,235

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,377,217원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,524만 25.01
  2. 3억 5,468만 25.02
  3. 3억 5,327만 25.03
  4. 3억 5,247만 25.04
  5. 3억 4,559만 25.05
  6. 3억 5,340만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,100만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 4,667원
월 부과액의 7개월 월 105,841,280원 부과 · 253,000원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,365원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3억 6,424만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 야시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조제3항 관련 [별표 2] 제7호 규정 도깨비이벤트 3,800,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.10.01 기계설비선임수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조제3항 관련 [별표 2] 제7호 규정 한경이엔지 4,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.27 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조제3항 관련 [별표 2] 제7호 규정 세덕회계법인 1,800,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.08.12 주택화재보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조제3항 관련 [별표 2] 제7호 규정 메리즈화재보험 24,326,900원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.06.26 우편함광고 사업자수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조제3항 관련 [별표 2] 제7호 규정 양주전단 2,000,000원 26.06.11 ~ 29.06.10
2026.05.26 승강기 미디어광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조제3항 관련 [별표 2] 제6호 규정 포커스미디어 18,705,600원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.26 재활용 수거용역수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조제3항 관련 [별표 2] 제7호 규정 번영리사이클링 49,881,600원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.11 공동현관 재도장수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조제3항 관련 [별표 2] 제7호 규정 주양이엔지 2,600,000원 26.05.11 ~ 26.05.15
2026.05.01 직거래장 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조제3항 관련 [별표 2] 제7호 규정 도깨비이벤트 5,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.28 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조제3항 관련 [별표 2] 제7호 규정 제일종합관리 1,500,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법