기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 덕정동

덕정주공5단지 관리비 명세서

경기도 양주시 고암길 354

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,250원 양주시 대비 높음 3%
  • 1,732세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,732세대
동수 · 최고층
20개 동 · 20층
사용승인
2000.08.01 (26년차)
관리비부과면적
156,648㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대한주택관리사협회
주차
1,203대
CCTV
263대
승강기
38대
전기차 충전기
60대
관리 인원
관리 12 · 경비 18 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48271106
덕정주공5단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,296원 323.9 50,740,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,628원 낮음 28% 양주시 중앙값 ㎡당 410.0원 대비 294.4 46,120,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 755원 낮음 20% 양주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.4 1,308,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 낮음 35% 양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.0 306,390
A04 피복비 직원 근무복 96원 비교 자료 없음 1.1 166,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 29원 낮음 49% 양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.3 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,610원 높음 41% 양주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 17.8 2,789,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,449원 557.8 87,378,481
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,402원 낮음 5% 양주시 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 170.3 26,676,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,886원 높음 47% 양주시 중앙값 ㎡당 247.4원 대비 363.6 56,958,888
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 566원 낮음 8% 양주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.3 980,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 995원 낮음 52% 양주시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 11.0 1,723,970
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 600원 높음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 1,039,123
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,404원 48.7 7,628,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,221원 높음 61% 양주시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 35.6 5,578,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,183원 낮음 37% 양주시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 13.1 2,049,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,247원 644.0 100,882,957
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,065원 낮음 16% 양주시 중앙값 ㎡당 92.6원 대비 78.1 12,236,507
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,821원 낮음 28% 양주시 중앙값 ㎡당 397.7원 대비 285.5 44,721,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 53원 비교 자료 없음 0.6 91,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,263원 낮음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 222.1원 대비 213.0 33,362,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,002원 높음 5% 양주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.1 3,467,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 663원 낮음 6% 양주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.3 1,148,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,468원 높음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 16.2 2,541,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,912원 낮음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.1 3,312,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 61,109원 675.7 105,841,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 61,109원 높음 286% 양주시 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 675.7 105,841,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,506원 중앙값 2,180원/㎡ 높음 3% 2,250 352,471,563

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,906,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,524만 25.01
  2. 3억 5,468만 25.02
  3. 3억 5,327만 25.03
  4. 3억 5,247만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,956만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 3,317원
월 부과액의 5개월 월 105,841,280원 부과 · 494,537,984원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,146원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3억 6,424만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 야시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조제3항 관련 [별표 2] 제7호 규정 도깨비이벤트 3,800,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.10.01 기계설비선임수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조제3항 관련 [별표 2] 제7호 규정 한경이엔지 4,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.27 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조제3항 관련 [별표 2] 제7호 규정 세덕회계법인 1,800,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.08.12 주택화재보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조제3항 관련 [별표 2] 제7호 규정 메리즈화재보험 24,326,900원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.06.26 우편함광고 사업자수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조제3항 관련 [별표 2] 제7호 규정 양주전단 2,000,000원 26.06.11 ~ 29.06.10
2026.05.26 승강기 미디어광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조제3항 관련 [별표 2] 제6호 규정 포커스미디어 18,705,600원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.26 재활용 수거용역수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조제3항 관련 [별표 2] 제7호 규정 번영리사이클링 49,881,600원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.11 공동현관 재도장수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조제3항 관련 [별표 2] 제7호 규정 주양이엔지 2,600,000원 26.05.11 ~ 26.05.15
2026.05.01 직거래장 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조제3항 관련 [별표 2] 제7호 규정 도깨비이벤트 5,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.28 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조제3항 관련 [별표 2] 제7호 규정 제일종합관리 1,500,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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