기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 덕정동

덕정주공5단지 관리비 명세서

경기도 양주시 고암길 354

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,285원 양주시 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,732세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,732세대
동수 · 최고층
20개 동 · 20층
사용승인
2000.08.01 (26년차)
관리비부과면적
156,648㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대한주택관리사협회
주차
1,203대
CCTV
263대
승강기
38대
전기차 충전기
60대
관리 인원
관리 12 · 경비 18 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48271106
덕정주공5단지 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,202원 389.2 60,970,279
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,952원 낮음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 428.2원 대비 353.3 55,340,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 475원 낮음 52% 양주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 5.3 822,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 250원 낮음 6% 양주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.8 432,520
A04 피복비 직원 근무복 137원 높음 30% 양주시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.5 237,110
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 46원 비교 자료 없음 0.5 79,649
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,343원 높음 134% 양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 25.9 4,057,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,332원 501.2 78,515,331
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,735원 낮음 6% 양주시 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 174.0 27,252,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,065원 높음 19% 양주시 중앙값 ㎡당 252.3원 대비 299.2 46,876,568
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 629원 낮음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.0 1,090,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,303원 낮음 40% 양주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 14.4 2,257,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 600원 높음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 1,039,123
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,084원 56.2 8,805,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,237원 높음 63% 양주시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 46.8 7,338,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 847원 낮음 58% 양주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 9.4 1,466,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,669원 648.7 101,615,193
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,224원 낮음 18% 양주시 중앙값 ㎡당 83.8원 대비 68.8 10,780,025
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,845원 낮음 23% 양주시 중앙값 ㎡당 426.1원 대비 330.0 51,692,288
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,118원 낮음 20% 양주시 중앙값 ㎡당 235.8원 대비 189.3 29,648,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,976원 높음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.8 3,422,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 790원 낮음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.7 1,368,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,473원 낮음 5% 양주시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 16.3 2,552,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,074원 낮음 41% 양주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 11.9 1,860,320
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 168원 비교 자료 없음 1.9 291,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 62,339원 689.3 107,970,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 62,339원 높음 228% 양주시 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 689.3 107,970,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,626원 중앙값 2,241원/㎡ 높음 2% 2,285 357,876,434

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,413,655원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,479만 25.07
  2. 3억 7,847만 25.08
  3. 3억 6,196만 25.09
  4. 3억 4,899만 25.10
  5. 3억 4,592만 25.11
  6. 3억 6,016만 25.12
  7. 3억 6,871만 26.01
  8. 3억 5,483만 26.02
  9. 3억 5,059만 26.03
  10. 3억 5,225만 26.04
  11. 3억 4,442만 26.05
  12. 3억 5,788만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
353,404,235원
2026년 6월
357,876,434원

세대당 ▲ +2,582원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 8,735만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 6,303원
월 부과액의 9개월 월 107,970,440원 부과 · 6,636,300원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,277원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 4,432만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 기계설비선임수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조제3항 관련 [별표 2] 제7호 규정 한경이엔지 4,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.10.01 야시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조제3항 관련 [별표 2] 제7호 규정 도깨비이벤트 3,800,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.08.27 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조제3항 관련 [별표 2] 제7호 규정 세덕회계법인 1,800,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.08.12 주택화재보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조제3항 관련 [별표 2] 제7호 규정 메리즈화재보험 24,326,900원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.06.26 우편함광고 사업자수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조제3항 관련 [별표 2] 제7호 규정 양주전단 2,000,000원 26.06.11 ~ 29.06.10
2026.05.26 재활용 수거용역수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조제3항 관련 [별표 2] 제7호 규정 번영리사이클링 49,881,600원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.26 승강기 미디어광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조제3항 관련 [별표 2] 제6호 규정 포커스미디어 18,705,600원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.11 공동현관 재도장수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조제3항 관련 [별표 2] 제7호 규정 주양이엔지 2,600,000원 26.05.11 ~ 26.05.15
2026.05.01 직거래장 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조제3항 관련 [별표 2] 제7호 규정 도깨비이벤트 5,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.28 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조제3항 관련 [별표 2] 제7호 규정 제일종합관리 1,500,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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