기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 고읍동

산내들마을휴먼시아(4단지) 관리비 명세서

경기도 양주시 고읍로 64

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,263원 양주시 대비 높음 4%
  • 330세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2010.04.09 (16년차)
관리비부과면적
30,555㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)한국종합기술/(주)서한
주차
335대
CCTV
50대
승강기
10대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한빛관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48272107
산내들마을휴먼시아(4단지) 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,678원 720.1 22,003,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,864원 높음 71% 양주시 중앙값 ㎡당 410.0원 대비 700.5 21,405,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 931원 낮음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.1 307,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 473원 높음 70% 양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.1 156,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 낮음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.6 18,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 353원 낮음 70% 양주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 3.8 116,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,344원 586.9 17,933,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,487원 높음 6% 양주시 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 188.9 5,770,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,646원 높음 47% 양주시 중앙값 ㎡당 247.4원 대비 363.4 11,103,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 879원 높음 39% 양주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.5 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,333원 높음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 25.2 770,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,893원 42.0 1,284,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,149원 낮음 44% 양주시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 12.4 379,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,614원 높음 36% 양주시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 28.2 862,530
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 131원 비교 자료 없음 1.4 43,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,595원 913.6 27,916,330
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,938원 비교 자료 없음 20.9 639,700
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,060원 비교 자료 없음 130.2 3,979,810
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,146원 비교 자료 없음 239.2 7,308,110
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -734원 비교 자료 없음 -7.9 -242,130
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 734원 비교 자료 없음 7.9 242,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,869원 낮음 55% 양주시 중앙값 ㎡당 92.6원 대비 41.8 1,276,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,953원 낮음 30% 양주시 중앙값 ㎡당 397.7원 대비 280.3 8,564,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4원 비교 자료 없음 -0.0 -1,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,257원 낮음 26% 양주시 중앙값 ㎡당 222.1원 대비 164.8 5,034,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,871원 낮음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.2 617,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 734원 높음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.9 242,130
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 770원 낮음 61% 양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 8.3 254,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,511원 중앙값 2,180원/㎡ 높음 4% 2,263 69,138,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,067,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,813만 25.01
  2. 8,454만 25.02
  3. 7,638만 25.03
  4. 6,914만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2억 5,244만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 1 KB손해보험 200,700원 26.07.21 ~ 27.07.21
2026.06.30 회계전산 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 6번 적용 (주)유니빌 100,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 재활용 수거 용역 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 유일자원 2,772,000원 26.07.03 ~ 27.07.02
2026.06.10 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 1 KB손해보험 294,200원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.05.29 시설물 광고 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약대상 6번 적용 우성애드 636,364원 26.07.16 ~ 28.07.15
2026.05.15 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 트랜드산업 660,000원 26.05.20 ~ 26.06.20
2026.04.17 수익사업에대한 신고대리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 회계법인 예다움 800,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.02 전산SW 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 기존사업자 재계약 (주)민들레나라 2,509,200원 26.04.12 ~ 28.04.11
2026.03.24 RFID 음식물쓰레기종량기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 에스엠텍 1,152,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 1 대한주택관리사협회 2,556,400원 26.03.10 ~ 26.03.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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