기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 고읍동

산내들마을휴먼시아(4단지) 관리비 명세서

경기도 양주시 고읍로 64

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,156원 양주시 대비 높음 1%
  • 330세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2010.04.09 (16년차)
관리비부과면적
30,555㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)한국종합기술/(주)서한
주차
335대
CCTV
50대
승강기
10대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한빛관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48272107
산내들마을휴먼시아(4단지) 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,363원 727.5 22,229,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,560원 높음 71% 양주시 중앙값 ㎡당 413.2원 대비 708.1 21,634,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 881원 낮음 6% 양주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.5 290,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 316원 높음 21% 양주시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.4 104,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 높음 80% 양주시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.6 18,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 550원 낮음 55% 양주시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 5.9 181,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,254원 586.0 17,903,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,132원 높음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 185.0 5,653,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,910원 높음 48% 양주시 중앙값 ㎡당 246.8원 대비 366.2 11,190,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 879원 높음 41% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.5 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,333원 높음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 25.2 770,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,929원 42.4 1,296,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,097원 낮음 35% 양주시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 11.8 361,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,702원 높음 37% 양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 29.2 891,530
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 131원 비교 자료 없음 1.4 43,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,118원 800.5 24,458,810
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -1,698원 비교 자료 없음 -18.3 -560,220
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,430원 비교 자료 없음 37.0 1,131,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,133원 비교 자료 없음 239.0 7,304,000
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -843원 비교 자료 없음 -9.1 -278,160
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 843원 비교 자료 없음 9.1 278,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,404원 낮음 45% 양주시 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 47.6 1,453,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,416원 낮음 22% 양주시 중앙값 ㎡당 381.8원 대비 296.1 9,047,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,813원 비교 자료 없음 -19.6 -598,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,776원 낮음 20% 양주시 중앙값 ㎡당 226.7원 대비 181.2 5,536,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,856원 낮음 5% 양주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.0 612,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 843원 높음 5% 양주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.1 278,160
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 770원 낮음 61% 양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 8.3 254,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,665원 중앙값 2,137원/㎡ 높음 1% 2,156 65,889,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,125,490원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,813만 25.01
  2. 8,454만 25.02
  3. 7,638만 25.03
  4. 6,914만 25.04
  5. 6,589만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2억 5,244만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 1 KB손해보험 200,700원 26.07.21 ~ 27.07.21
2026.06.30 회계전산 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 6번 적용 (주)유니빌 100,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 재활용 수거 용역 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 유일자원 2,772,000원 26.07.03 ~ 27.07.02
2026.06.10 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 1 KB손해보험 294,200원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.05.29 시설물 광고 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약대상 6번 적용 우성애드 636,364원 26.07.16 ~ 28.07.15
2026.05.15 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 트랜드산업 660,000원 26.05.20 ~ 26.06.20
2026.04.17 수익사업에대한 신고대리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 회계법인 예다움 800,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.02 전산SW 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 기존사업자 재계약 (주)민들레나라 2,509,200원 26.04.12 ~ 28.04.11
2026.03.24 RFID 음식물쓰레기종량기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 에스엠텍 1,152,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 1 대한주택관리사협회 2,556,400원 26.03.10 ~ 26.03.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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