기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 고읍동

산내들마을휴먼시아(4단지) 관리비 명세서

경기도 양주시 고읍로 64

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,052원 양주시 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 330세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2010.04.09 (16년차)
관리비부과면적
30,555㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)한국종합기술/(주)서한
주차
335대
CCTV
50대
승강기
10대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한빛관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48272107
산내들마을휴먼시아(4단지) 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,718원 720.6 22,016,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,485원 높음 69% 양주시 중앙값 ㎡당 419.5원 대비 707.2 21,610,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 742원 낮음 30% 양주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 8.0 245,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 257원 낮음 14% 양주시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.8 84,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 76원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.8 25,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 157원 낮음 87% 양주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 1.7 51,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,417원 587.7 17,957,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,446원 높음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 188.4 5,757,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,895원 높음 45% 양주시 중앙값 ㎡당 252.4원 대비 366.1 11,185,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 742원 높음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.0 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,333원 높음 5% 양주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 25.2 770,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,792원 30.2 921,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 546원 낮음 78% 양주시 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 5.9 180,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,182원 높음 6% 양주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.6 720,210
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 64원 비교 자료 없음 0.7 21,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 158,669원 1,713.6 52,360,900
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,689원 비교 자료 없음 72.2 2,207,320
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 61,344원 비교 자료 없음 662.5 20,243,680
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,558원 비교 자료 없음 330.0 10,084,220
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -706원 비교 자료 없음 -7.6 -232,990
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 706원 비교 자료 없음 7.6 232,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,589원 낮음 41% 양주시 중앙값 ㎡당 157.7원 대비 92.8 2,834,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,425원 낮음 27% 양주시 중앙값 ㎡당 496.0원 대비 361.0 11,030,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 -642원 비교 자료 없음 -6.9 -211,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,418원 낮음 26% 양주시 중앙값 ㎡당 223.7원 대비 166.5 5,088,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,947원 낮음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.0 642,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 706원 낮음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.6 232,990
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 634원 낮음 67% 양주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 6.8 209,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 282,596원 중앙값 2,576원/㎡ 높음 18% 3,052 93,256,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,208,339원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,454만 25.02
  2. 7,638만 25.03
  3. 6,914만 25.04
  4. 6,589만 25.05
  5. 6,103만 25.06
  6. 6,436만 25.07
  7. 6,399만 25.08
  8. 6,241만 25.09
  9. 6,634만 25.10
  10. 7,223만 25.11
  11. 8,564만 25.12
  12. 9,326만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
88,125,460원
2026년 1월
93,256,750원

세대당 ▲ +15,549원 (+6%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2억 5,244만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 1 KB손해보험 200,700원 26.07.21 ~ 27.07.21
2026.06.30 회계전산 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 6번 적용 (주)유니빌 100,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 재활용 수거 용역 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 유일자원 2,772,000원 26.07.03 ~ 27.07.02
2026.06.10 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 1 KB손해보험 294,200원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.05.29 시설물 광고 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약대상 6번 적용 우성애드 636,364원 26.07.16 ~ 28.07.15
2026.05.15 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 트랜드산업 660,000원 26.05.20 ~ 26.06.20
2026.04.17 수익사업에대한 신고대리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 회계법인 예다움 800,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.02 전산SW 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 기존사업자 재계약 (주)민들레나라 2,509,200원 26.04.12 ~ 28.04.11
2026.03.24 RFID 음식물쓰레기종량기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 에스엠텍 1,152,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 1 대한주택관리사협회 2,556,400원 26.03.10 ~ 26.03.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법