기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 산북동

양주한승 관리비 명세서

경기도 양주시 고덕로 108-59

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,910원 양주시 대비 낮음 23%
  • 498세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2001.09.28 (25년차)
관리비부과면적
56,068㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한승건설
주차
504대
CCTV
64대
승강기
18대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)세화종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48272401
양주한승 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,641원 414.3 23,227,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,424원 낮음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 414.0원 대비 385.7 21,624,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,226원 낮음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.9 610,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 낮음 56% 양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.4 76,510
A04 피복비 직원 근무복 100원 높음 27% 양주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.9 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 낮음 41% 양주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.4 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,693원 높음 19% 양주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 15.0 843,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,801원 380.2 21,314,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,724원 낮음 23% 양주시 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 139.7 7,830,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,822원 낮음 18% 양주시 중앙값 ㎡당 247.7원 대비 202.7 11,365,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 803원 높음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.1 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,584원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 23.0 1,287,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 867원 높음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 431,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,509원 22.3 1,249,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 694원 낮음 69% 양주시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 6.2 345,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,815원 낮음 18% 양주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 16.1 903,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,093원 835.7 46,858,532
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,313원 비교 자료 없음 11.7 653,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,882원 낮음 34% 양주시 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 96.7 5,419,452
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,221원 낮음 11% 양주시 중앙값 ㎡당 493.1원 대비 437.2 24,512,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 -8,181원 비교 자료 없음 -72.7 -4,074,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,737원 높음 28% 양주시 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 290.8 16,303,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,179원 낮음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.4 1,085,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,217원 높음 121% 양주시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 19.7 1,104,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,300원 낮음 18% 양주시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 11.5 647,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,425원 높음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.5 1,207,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,980원 257.4 14,432,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,980원 높음 42% 양주시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 257.4 14,432,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,025원 중앙값 2,470원/㎡ 낮음 23% 1,910 107,082,312

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,806,639원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 708만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,501만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 164만원 ㎡당 14,536원
월 부과액의 4년 8개월 월 14,432,040원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,085원 대비 높음 256% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2025.02.26 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 태원엘리베이터(주) 14,040,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.02.03 시설물광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 스피드기획 1,363,634원 25.02.01 ~ 27.01.31
2024.12.16 우편함광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 유앤제이 1,000,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.02 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 (주)태백관리 140,556,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.02 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)태백관리 97,044,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.10.05 SK이동통신중계기임대계약(102동)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 SK텔레콤(주) 2,500,000원 24.10.05 ~ 25.10.04
2024.09.11 소방시설 점검(종합, 작동) 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)대한소방 1,300,000원 24.09.11 ~ 24.09.30
2024.09.02 야시장 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 도깨비 푸드 2,200,000원 24.09.02 ~ 24.09.06
2024.08.30 전기차 충전기 위탁운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 LG유플러스 0원 24.08.30 ~ 30.08.29
2024.08.12 화재보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 3,003,900원 24.10.04 ~ 24.10.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법