기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 산북동

양주한승 관리비 명세서

경기도 양주시 고덕로 108-59

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,936원 양주시 대비 낮음 16%
  • 498세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2001.09.28 (25년차)
관리비부과면적
56,068㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한승건설
주차
504대
CCTV
64대
승강기
18대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)세화종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48272401
양주한승 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,198원 419.2 23,504,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,256원 낮음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 420.0원 대비 384.2 21,541,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,507원 높음 21% 양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 13.4 750,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 355원 높음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.2 176,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 217원 높음 250% 양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,863원 높음 24% 양주시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 16.5 927,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,571원 387.0 21,698,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,770원 낮음 23% 양주시 중앙값 ㎡당 182.1원 대비 140.1 7,853,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,607원 낮음 16% 양주시 중앙값 ㎡당 249.6원 대비 209.7 11,756,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 743원 낮음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,584원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 23.0 1,287,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 867원 높음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 431,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,667원 23.7 1,328,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 991원 낮음 64% 양주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 8.8 493,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,676원 낮음 33% 양주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 14.9 834,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,575원 848.9 47,596,387
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 39원 비교 자료 없음 0.3 19,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 868원 낮음 91% 양주시 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 7.7 432,267
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,351원 낮음 5% 양주시 중앙값 ㎡당 537.0원 대비 509.4 28,560,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 676원 비교 자료 없음 6.0 336,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,459원 높음 8% 양주시 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 243.9 13,674,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,199원 낮음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.5 1,095,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,217원 높음 128% 양주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 19.7 1,104,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,304원 높음 32% 양주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 20.5 1,147,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,463원 높음 5% 양주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.9 1,226,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,980원 257.4 14,432,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,980원 높음 29% 양주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 257.4 14,432,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,991원 중앙값 2,311원/㎡ 낮음 16% 1,936 108,559,658

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,262,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 708만 25.01
  2. 1억 799만 25.02
  3. 1억 9만 25.03
  4. 1억 374만 25.04
  5. 1억 158만 25.05
  6. 1억 366만 25.06
  7. 1억 1,021만 25.07
  8. 1억 2,012만 25.08
  9. 1억 856만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,741만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 188만원 ㎡당 16,719원
월 부과액의 5년 5개월 월 14,432,040원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,713원 대비 높음 255% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 3,276만원
  • 공개 계약 전체 120건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.19 승강기 전면교체공사 폐자재(고철류 등)매각 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 제출 경쟁입찰 낙찰 32,760,000원 –
2025.02.26 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 태원엘리베이터(주) 14,040,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.02.03 시설물광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 스피드기획 1,363,634원 25.02.01 ~ 27.01.31
2024.12.16 우편함광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 유앤제이 1,000,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.02 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)태백관리 97,044,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.02 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 (주)태백관리 140,556,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.10.05 SK이동통신중계기임대계약(102동)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 SK텔레콤(주) 2,500,000원 24.10.05 ~ 25.10.04
2024.09.11 소방시설 점검(종합, 작동) 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)대한소방 1,300,000원 24.09.11 ~ 24.09.30
2024.09.02 야시장 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 도깨비 푸드 2,200,000원 24.09.02 ~ 24.09.06
2024.08.30 전기차 충전기 위탁운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 LG유플러스 0원 24.08.30 ~ 30.08.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법