기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 산북동

양주한승 관리비 명세서

경기도 양주시 고덕로 108-59

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,850원 양주시 대비 낮음 15%
  • 498세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2001.09.28 (25년차)
관리비부과면적
56,068㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한승건설
주차
504대
CCTV
64대
승강기
18대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)세화종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48272401
양주한승 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,333원 420.4 23,572,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,088원 낮음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 410.0원 대비 382.7 21,457,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,490원 높음 26% 양주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 13.2 742,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 295원 낮음 13% 양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.6 146,880
A04 피복비 직원 근무복 100원 비교 자료 없음 0.9 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,360원 높음 66% 양주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 21.0 1,175,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,609원 387.3 21,717,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,827원 낮음 21% 양주시 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 140.6 7,881,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,563원 낮음 15% 양주시 중앙값 ㎡당 247.4원 대비 209.3 11,734,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 803원 높음 5% 양주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.1 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,549원 낮음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 22.6 1,269,290
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 867원 높음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 431,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,793원 24.8 1,391,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 797원 낮음 68% 양주시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 7.1 397,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,996원 낮음 14% 양주시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 17.7 994,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,595원 760.3 42,626,237
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,785원 비교 자료 없음 15.9 889,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,553원 낮음 28% 양주시 중앙값 ㎡당 92.6원 대비 67.1 3,761,497
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,355원 낮음 8% 양주시 중앙값 ㎡당 397.7원 대비 367.3 20,594,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,089원 비교 자료 없음 -9.7 -542,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,195원 높음 5% 양주시 중앙값 ㎡당 222.1원 대비 232.7 13,045,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,209원 낮음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.6 1,100,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,217원 높음 153% 양주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 19.7 1,104,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,265원 높음 33% 양주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 20.1 1,127,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,425원 높음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.5 1,207,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 680원 비교 자료 없음 6.0 338,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,980원 257.4 14,432,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,980원 높음 47% 양주시 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 257.4 14,432,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,311원 중앙값 2,180원/㎡ 낮음 15% 1,850 103,738,726

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,937,239원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 708만 25.01
  2. 1억 799만 25.02
  3. 1억 9만 25.03
  4. 1억 374만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 7,748만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 176만원 ㎡당 15,650원
월 부과액의 5년 1개월 월 14,432,040원 부과 · 17,710원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,146원 대비 높음 278% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2025.02.26 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 태원엘리베이터(주) 14,040,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.02.03 시설물광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 스피드기획 1,363,634원 25.02.01 ~ 27.01.31
2024.12.16 우편함광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 유앤제이 1,000,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.02 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 (주)태백관리 140,556,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.02 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)태백관리 97,044,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.10.05 SK이동통신중계기임대계약(102동)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 SK텔레콤(주) 2,500,000원 24.10.05 ~ 25.10.04
2024.09.11 소방시설 점검(종합, 작동) 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)대한소방 1,300,000원 24.09.11 ~ 24.09.30
2024.09.02 야시장 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 도깨비 푸드 2,200,000원 24.09.02 ~ 24.09.06
2024.08.30 전기차 충전기 위탁운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 LG유플러스 0원 24.08.30 ~ 30.08.29
2024.08.12 화재보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 3,003,900원 24.10.04 ~ 24.10.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법