기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 방성리

대교산과내 관리비 명세서

경기도 양주시 부흥로 1166-3

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,012원 양주시 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 359세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
359세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
1999.12.01 (27년차)
관리비부과면적
31,978㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대교건설
주차
358대
CCTV
52대
승강기
11대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48283309
대교산과내 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,724원 715.4 22,876,941
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,503원 높음 60% 양주시 중앙값 ㎡당 425.8원 대비 679.2 21,720,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,424원 높음 49% 양주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 16.0 511,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 낮음 52% 양주시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 1.6 52,181
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,651원 높음 47% 양주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 18.5 592,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,104원 528.8 16,910,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,835원 높음 8% 양주시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 200.2 6,402,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,723원 높음 18% 양주시 중앙값 ㎡당 245.3원 대비 288.8 9,234,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 705원 높음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.9 253,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,336원 높음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 26.2 838,530
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 506원 낮음 14% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.7 181,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,190원 170.5 5,453,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,182원 높음 313% 양주시 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 114.3 3,655,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,007원 높음 152% 양주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 56.2 1,797,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,821원 997.1 31,886,566
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,278원 낮음 65% 양주시 중앙값 ㎡당 106.1원 대비 36.8 1,176,626
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,817원 낮음 13% 양주시 중앙값 ㎡당 716.8원 대비 626.6 20,038,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,225원 비교 자료 없음 -25.0 -798,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,852원 높음 15% 양주시 중앙값 ㎡당 251.4원 대비 290.2 9,280,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,194원 높음 16% 양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 24.6 787,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 969원 높음 11% 양주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.9 347,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,671원 높음 14% 양주시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 18.8 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,265원 낮음 27% 양주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 14.2 454,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,448원 600.0 19,187,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,448원 높음 189% 양주시 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 600.0 19,187,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,286원 중앙값 2,622원/㎡ 높음 15% 3,012 96,314,697

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,245,634원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,792만 25.09
  2. 8,579만 25.10
  3. 8,734만 25.11
  4. 8,576만 25.12
  5. 9,133만 26.01
  6. 9,291만 26.02
  7. 8,726만 26.03
  8. 8,780만 26.04
  9. 8,647만 26.05
  10. 8,952만 26.06
  11. 9,163만 26.07
  12. 9,631만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
93,098,905원
2026년 8월
96,314,697원

세대당 ▲ +8,957원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,671만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 175만원 ㎡당 19,598원
월 부과액의 2년 9개월 월 19,187,750원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,340원 대비 높음 267% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 903만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1 대한주택관리사협회 공제사업단 58,500원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.07.20 승강기관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9 티케이엘리베이터코리아(주) 9,147,600원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 회계법인 청 945,000원 26.07.14 ~ 26.08.17
2026.07.10 청소위생관리용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9 열린환경 75,855,960원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.01 재활용 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9 (주)번영 리싸이클링 6,031,200원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.03 소방시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 (주)바른소방엔지니어링 1,980,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.04.01 지하저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9 (주)한진환경 1,160,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.02.27 차량용 충전기설치 운용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 (주)이엘일렉트릭 0원 26.05.01 ~ 33.04.30
2026.01.16 전산 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9 (주)이지데이터시스템 2,203,680원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.15 전기안전직무고시용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9 (주)태일전기안전관리공사 1,100,000원 26.01.22 ~ 27.01.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법