기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 방성리

대교산과내 관리비 명세서

경기도 양주시 부흥로 1166-3

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,831원 양주시 대비 높음 18%
  • 359세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
359세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
1999.12.01 (27년차)
관리비부과면적
31,978㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대교건설
주차
358대
CCTV
52대
승강기
11대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48283309
대교산과내 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,717원 704.1 22,515,469
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,280원 높음 66% 양주시 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 665.5 21,281,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,020원 높음 6% 양주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.4 366,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 485원 높음 77% 양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 5.4 173,979
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 579원 높음 316% 양주시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 6.5 208,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,353원 높음 22% 양주시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 15.2 485,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,449원 543.9 17,393,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,184원 높음 8% 양주시 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 192.9 6,168,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,932원 높음 27% 양주시 중앙값 ㎡당 247.0원 대비 313.6 10,027,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 705원 높음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.9 253,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,123원 높음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 23.8 762,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 506원 낮음 14% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.7 181,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,516원 118.1 3,775,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,738원 높음 224% 양주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 64.4 2,059,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,778원 높음 165% 양주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 53.6 1,715,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,077원 865.3 27,670,624
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,976원 낮음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 149.1원 대비 123.2 3,940,304
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,331원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 443.7원 대비 441.6 14,119,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 -463원 비교 자료 없음 -5.2 -166,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,254원 높음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 204.5원 대비 238.6 7,630,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,194원 높음 16% 양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 24.6 787,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 624원 낮음 6% 양주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.0 224,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,886원 높음 52% 양주시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 21.2 677,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,275원 낮음 32% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 14.3 457,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,448원 600.0 19,187,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,448원 높음 232% 양주시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 600.0 19,187,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,207원 중앙값 2,399원/㎡ 높음 18% 2,831 90,542,463

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,193,594원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,996만 25.01
  2. 9,054만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,735만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 8,986원
월 부과액의 1년 3개월 월 19,187,750원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,007원 대비 높음 124% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 903만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1 대한주택관리사협회 공제사업단 58,500원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.07.20 승강기관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9 티케이엘리베이터코리아(주) 9,147,600원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 회계법인 청 945,000원 26.07.14 ~ 26.08.17
2026.07.10 청소위생관리용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9 열린환경 75,855,960원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.01 재활용 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9 (주)번영 리싸이클링 6,031,200원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.03 소방시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 (주)바른소방엔지니어링 1,980,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.04.01 지하저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9 (주)한진환경 1,160,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.02.27 차량용 충전기설치 운용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 (주)이엘일렉트릭 0원 26.05.01 ~ 33.04.30
2026.01.16 전산 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9 (주)이지데이터시스템 2,203,680원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.15 전기안전직무고시용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9 (주)태일전기안전관리공사 1,100,000원 26.01.22 ~ 27.01.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법