기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 방성리

대교산과내 관리비 명세서

경기도 양주시 부흥로 1166-3

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,655원 양주시 대비 높음 24%
  • 359세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
359세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
1999.12.01 (27년차)
관리비부과면적
31,978㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대교건설
주차
358대
CCTV
52대
승강기
11대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48283309
대교산과내 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,985원 707.1 22,611,767
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,796원 높음 62% 양주시 중앙값 ㎡당 413.2원 대비 671.3 21,466,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 799원 낮음 11% 양주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.0 287,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 375원 높음 49% 양주시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.2 134,608
A04 피복비 직원 근무복 279원 높음 273% 양주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.1 100,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,736원 높음 49% 양주시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 19.5 623,269
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,449원 543.9 17,393,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,184원 높음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 192.9 6,168,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,932원 높음 27% 양주시 중앙값 ㎡당 246.8원 대비 313.6 10,027,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 705원 높음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.9 253,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,123원 높음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 23.8 762,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 506원 낮음 14% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.7 181,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,483원 95.2 3,045,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,082원 높음 150% 양주시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 45.8 1,465,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,401원 높음 131% 양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 49.4 1,580,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,114원 708.6 22,657,929
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,429원 낮음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 72.2 2,308,189
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,642원 낮음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 381.8원 대비 344.0 11,000,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,303원 비교 자료 없음 -14.6 -467,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,245원 높음 5% 양주시 중앙값 ㎡당 226.7원 대비 238.5 7,626,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,194원 높음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 24.6 787,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 785원 높음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.8 281,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,848원 높음 40% 양주시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 20.7 663,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,275원 낮음 33% 양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 14.3 457,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,448원 600.0 19,187,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,448원 높음 201% 양주시 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 600.0 19,187,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,479원 중앙값 2,137원/㎡ 높음 24% 2,655 84,896,005

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,901,797원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,996만 25.01
  2. 9,054만 25.02
  3. 8,441만 25.03
  4. 8,712만 25.04
  5. 8,490만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,246만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 10,709원
월 부과액의 1년 6개월 월 19,187,750원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,311원 대비 높음 148% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 903만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1 대한주택관리사협회 공제사업단 58,500원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.07.20 승강기관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9 티케이엘리베이터코리아(주) 9,147,600원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 회계법인 청 945,000원 26.07.14 ~ 26.08.17
2026.07.10 청소위생관리용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9 열린환경 75,855,960원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.01 재활용 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9 (주)번영 리싸이클링 6,031,200원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.03 소방시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 (주)바른소방엔지니어링 1,980,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.04.01 지하저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9 (주)한진환경 1,160,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.02.27 차량용 충전기설치 운용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 (주)이엘일렉트릭 0원 26.05.01 ~ 33.04.30
2026.01.16 전산 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9 (주)이지데이터시스템 2,203,680원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.15 전기안전직무고시용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9 (주)태일전기안전관리공사 1,100,000원 26.01.22 ~ 27.01.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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