기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 연천군 전곡리

연천전곡1단지휴먼시아 관리비 명세서

경기도 연천군 밤골로 8

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,664원 연천군 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 428세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
428세대
동수 · 최고층
13개 동 · 10층
사용승인
2009.09.23 (17년차)
관리비부과면적
31,630㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
화산건설
주차
354대
CCTV
50대
승강기
13대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 연천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A48286901
연천전곡1단지휴먼시아 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,283원 436.8 13,816,917
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,358원 낮음 11% 연천군 중앙값 ㎡당 429.4원 대비 383.7 12,137,352
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,536원 높음 179% 연천군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 20.8 657,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 낮음 9% 연천군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.7 54,840
A04 피복비 직원 근무복 76원 비교 자료 없음 1.0 32,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 252원 비교 자료 없음 3.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,932원 높음 89% 연천군 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 26.1 826,955
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,791원 565.5 17,886,543
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,207원 낮음 11% 연천군 중앙값 ㎡당 155.2원 대비 138.1 4,368,723
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,669원 높음 57% 연천군 중앙값 ㎡당 246.6원 대비 387.9 12,270,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 643원 높음 47% 연천군 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 8.7 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,272원 높음 5% 연천군 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 30.7 972,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,898원 52.7 1,668,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,065원 낮음 22% 연천군 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 14.4 455,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,775원 높음 115% 연천군 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 37.5 1,187,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 58원 비교 자료 없음 0.8 25,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,006원 609.0 19,262,567
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,161원 높음 11% 연천군 중앙값 ㎡당 124.0원 대비 137.5 4,348,759
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,272원 낮음 4% 연천군 중앙값 ㎡당 343.7원 대비 328.4 10,388,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,477원 높음 2% 연천군 중앙값 ㎡당 112.3원 대비 114.7 3,628,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,039원 높음 28% 연천군 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 27.6 872,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 58원 낮음 96% 연천군 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 0.8 24,928
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 122,977원 중앙값 1,901원/㎡ 낮음 12% 1,664 52,634,308

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 286,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,223만 25.04
  2. 5,107만 25.05
  3. 5,286만 25.06
  4. 5,493만 25.07
  5. 5,864만 25.08
  6. 5,479만 25.09
  7. 5,049만 25.10
  8. 5,065만 25.11
  9. 5,011만 25.12
  10. 5,870만 26.01
  11. 5,839만 26.02
  12. 5,263만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
54,528,445원
2026년 3월
52,634,308원

세대당 ▼ -4,425원 (-3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 47억 6,929만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.13 2026년 수목방제 용역 업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상) 제6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)좋은서비스 330,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.03.27 남양주가운1외 13개 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 7호(일반경쟁입찰 2회 이상 유찰) 삼진방역공사 24,013,740원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.06 승강기 유지관리 용역 업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약(별표2.수의계약의 대상 제 9호_기존 사업자) 태원엘리베이터(주) 21,216,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.24 2026년 남양주가운1 외 13개 공동주택 소독용역경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 일반경쟁 적격심사제에 따른 최고득점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 73,676,295원 –
2026.01.15 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(별표2.수의계약의 대상 제 1호 보험계약) KB손해보험 2,967,300원 26.01.19 ~ 27.01.19
2025.12.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2. 수의계약의 대상 제1호 보험계약 삼성화재해상보험주식회사 305,000원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.11.26 재활용품(폐의류제외)수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 수의계약 (주)번영리싸이클링 2,568,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.26 폐의류(재활용품제외)수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 수의계약 (주)번영리싸이클링 2,568,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.11 2026년 청소용역 입찰 공고(남양주가운1단지 외 12개단지)경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 일반경쟁 적격심사제에 따른 최고득점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,019,996,640원 –
2025.11.11 2026년 경비용역 입찰공고(남양주가운1단지 외13개단지)경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 일반경쟁 적격심사제에 따른 최고득점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,621,651,740원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법