기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 가납리

양주성우헤스티아 관리비 명세서

경기도 양주시 가래비11길 30

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,668원 양주시 대비 높음 22%
  • 444세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
444세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2004.12.08 (22년차)
관리비부과면적
35,667㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)성우산업개발
주차
393대
CCTV
92대
승강기
21대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48294203
양주성우헤스티아 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,084원 536.3 19,129,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,454원 높음 29% 양주시 중앙값 ㎡당 401.5원 대비 516.0 18,405,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,135원 높음 41% 양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.1 503,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 282원 높음 16% 양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.5 125,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 8원 비교 자료 없음 0.1 3,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 204원 낮음 78% 양주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 2.5 90,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,737원 668.9 23,859,198
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,747원 높음 25% 양주시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 220.9 7,879,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,625원 높음 50% 양주시 중앙값 ㎡당 246.5원 대비 368.8 13,153,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 773원 높음 44% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.6 343,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,122원 높음 69% 양주시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 38.9 1,386,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,561원 비교 자료 없음 19.4 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 909원 높음 72% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.3 403,808
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,940원 61.5 2,193,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,364원 높음 105% 양주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 41.9 1,493,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,576원 낮음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.6 699,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,264원 899.6 32,085,003
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,522원 높음 56% 양주시 중앙값 ㎡당 99.9원 대비 155.9 5,559,633
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,981원 높음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 435.5 15,531,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -1,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,629원 높음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 219.4 7,827,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,264원 높음 33% 양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 28.2 1,005,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 896원 높음 39% 양주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.2 397,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,505원 높음 25% 양주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 18.7 668,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,470원 높음 44% 양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 30.7 1,096,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,279원 501.4 17,884,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,279원 높음 192% 양주시 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 501.4 17,884,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,304원 중앙값 2,181원/㎡ 높음 22% 2,668 95,150,902

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,146,403원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 187만 25.01
  2. 9,520만 25.02
  3. 9,515만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 7,916만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 198만원 ㎡당 24,649원
월 부과액의 4년 1개월 월 17,884,000원 부과 · 146,960,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,134원 대비 높음 496% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 9,456만원
  • 공개 계약 전체 177건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택사업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조3항 관련)수의계약의 대상 6호에 의거 기웅정보통신(주) 550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.04 재활용 수거 용역계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택사업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조3항 관련)수의계약의 대상 9호에 의거 (주)번영리싸이클 11,721,600원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.01 소방시설 안전관리대행 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택사업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조3항 관련)수의계약의 대상 9호에 의거 (주)한누리소방 3,490,909원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.11 물탱크청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택사업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조3항 관련)수의계약의 대상 6호에 의거 (주)제일종합관리 1,225,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.04.28 공동주택 어린이집 표준 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제58조( 어린이집 운영 및 임대 등) 3항에 의거 숲속친구들 어린이집 14,493,000원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.03.31 방송서비스 단체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택사업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조3항 관련)수의계약의 대상 4호에 의거 (주)딜라이브우리디지털방송 3,132,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.06 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택사업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조3항 관련)수의계약의 대상 9항에 의거 티케이엘리베이터(주) 그린엘리베이터 31,248,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.27 전기설비점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택사업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조3항 관련)수의계약의 대상 6호에 의거 주식회사 한경이앤지 1,300,000원 26.03.25 ~ 27.03.24
2026.02.27 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택사업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조3항 관련)수의계약의 대상 6호에 의거 (주)한빛티에스 4,080,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.12 유도등, 감지기 등 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택사업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조3항 관련)수의계약의 대상 2호에 의거 대상전기조명기 307,272원 25.12.12 ~ 25.12.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법