기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 가납리

양주성우헤스티아 관리비 명세서

경기도 양주시 가래비11길 30

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,706원 양주시 대비 높음 23%
  • 작년 같은 달 0%
  • 444세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
444세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2004.12.08 (22년차)
관리비부과면적
35,667㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)성우산업개발
주차
393대
CCTV
92대
승강기
21대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48294203
양주성우헤스티아 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,227원 587.9 20,968,746
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,917원 높음 30% 양주시 중앙값 ㎡당 428.6원 대비 559.1 19,943,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,441원 높음 74% 양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 17.9 639,986
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 315원 높음 31% 양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.9 139,850
A04 피복비 직원 근무복 294원 높음 402% 양주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 3.7 130,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 8원 비교 자료 없음 0.1 3,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 252원 낮음 75% 양주시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 3.1 111,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,356원 639.3 22,802,108
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,754원 높음 28% 양주시 중앙값 ㎡당 182.2원 대비 233.5 8,326,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,432원 높음 52% 양주시 중앙값 ㎡당 248.6원 대비 378.8 13,511,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 766원 높음 37% 양주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.5 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 495원 낮음 74% 양주시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 6.2 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 909원 높음 72% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.3 403,808
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,951원 49.2 1,754,102
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,776원 낮음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 22.1 788,402
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,175원 높음 25% 양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 27.1 965,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,033원 884.2 31,538,544
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,238원 높음 58% 양주시 중앙값 ㎡당 80.8원 대비 127.4 4,545,794
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,031원 높음 6% 양주시 중앙값 ㎡당 387.7원 대비 411.2 14,665,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -1,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,476원 높음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 234.7원 대비 254.9 9,091,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,252원 높음 33% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 28.0 1,000,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 917원 높음 31% 양주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.4 407,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,583원 높음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 19.7 703,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,537원 높음 58% 양주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 31.6 1,126,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,833원 545.7 19,462,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,833원 높음 160% 양주시 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 545.7 19,462,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,400원 중앙값 2,199원/㎡ 높음 23% 2,706 96,525,500

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,443,577원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,798만 25.06
  2. 1억 898만 25.07
  3. 1억 705만 25.08
  4. 1억 38만 25.09
  5. 9,574만 25.10
  6. 9,798만 25.11
  7. 9,886만 25.12
  8. 1억 268만 26.01
  9. 1억 144만 26.02
  10. 9,782만 26.03
  11. 9,650만 26.04
  12. 9,653만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
96,104,976원
2026년 5월
96,525,500원

세대당 ▲ +947원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,622만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 15,875원
월 부과액의 2년 5개월 월 19,462,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,200원 대비 높음 205% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 2억 8,026만원
  • 공개 계약 전체 193건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택사업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조3항 관련)수의계약의 대상 6호에 의거 기웅정보통신(주) 550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.10 외부회계감사경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 500,000원 –
2026.06.04 재활용 수거 용역계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택사업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조3항 관련)수의계약의 대상 9호에 의거 (주)번영리싸이클 11,721,600원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.01 소방시설 안전관리대행 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택사업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조3항 관련)수의계약의 대상 9호에 의거 (주)한누리소방 3,490,909원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.11 물탱크청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택사업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조3항 관련)수의계약의 대상 6호에 의거 (주)제일종합관리 1,225,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.04.28 공동주택 어린이집 표준 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제58조( 어린이집 운영 및 임대 등) 3항에 의거 숲속친구들 어린이집 14,493,000원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.04.27 주차관제시스템 성능개선 및 이전설치공사 사업자선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,200,000원 –
2026.04.22 단지정문도로확장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 78,000,000원 –
2026.03.31 방송서비스 단체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택사업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조3항 관련)수의계약의 대상 4호에 의거 (주)딜라이브우리디지털방송 3,132,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.06 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택사업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조3항 관련)수의계약의 대상 9항에 의거 티케이엘리베이터(주) 그린엘리베이터 31,248,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법