기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 동두천시 동두천동

동두천신창비바패밀리1,2단지 관리비 명세서

경기도 동두천시 강변로664번길 46

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,120원 동두천시 대비 높음 11%
  • 485세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
485세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2009.12.29 (17년차)
관리비부과면적
56,893㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신창건설
주차
544대
CCTV
112대
승강기
17대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동두천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48308001
동두천신창비바패밀리1,2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동두천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,982원 443.1 25,211,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,236원 낮음 7% 동두천시 중앙값 ㎡당 443.9원 대비 411.2 23,394,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,209원 높음 3% 동두천시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.3 586,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 374원 낮음 17% 동두천시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 3.2 181,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 -151원 비교 자료 없음 -1.3 -73,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,312원 높음 62% 동두천시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 19.7 1,121,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,823원 441.8 25,134,032
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,045원 낮음 8% 동두천시 중앙값 ㎡당 148.5원 대비 136.8 7,781,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,766원 낮음 4% 동두천시 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 262.3 14,921,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 804원 높음 7% 동두천시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.9 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,277원 높음 13% 동두천시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 27.9 1,589,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 931원 높음 3% 동두천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.9 451,302
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,530원 98.3 5,592,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,802원 높음 161% 동두천시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 66.5 3,783,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,045원 높음 15% 동두천시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 26.0 1,476,630
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 684원 비교 자료 없음 5.8 331,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,701원 832.9 47,384,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,429원 높음 4% 동두천시 중앙값 ㎡당 69.3원 대비 71.9 4,088,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,323원 높음 30% 동두천시 중앙값 ㎡당 350.0원 대비 454.6 25,861,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,634원 높음 3% 동두천시 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 184.4 10,492,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,263원 낮음 8% 동두천시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.3 1,097,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 499원 비교 자료 없음 4.3 242,080
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 483원 높음 2% 동두천시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.1 234,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,711원 낮음 9% 동두천시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 14.6 830,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 9,359원 높음 289% 동두천시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 79.8 4,539,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,669원 304.1 17,299,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,669원 높음 22% 동두천시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 304.1 17,299,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,704원 중앙값 1,902원/㎡ 높음 11% 2,120 120,621,404

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,593,918원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,642만 25.01
  2. 1억 2,833만 25.02
  3. 1억 1,878만 25.03
  4. 1억 2,062만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,780만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 10,156원
월 부과액의 2년 9개월 월 17,299,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동두천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,289원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 108건
  • 합계 5억 2,401만원
  • 공개 계약 전체 445건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 파워서플라이, 램메모리 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]의2. 스텔라시스템 100,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 도어체크, LED일자등, 다용도접착제, 사이드핸들, 피난구 유도등 등 소모자재구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]의2. 용남종합상사 501,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 cctv 카메라 2대교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]의6. 주식회사 세현전기통신 460,000원 26.09.30 ~ 26.10.05
2026.09.30 LED 4선식 비상센서등 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]의2. 찬태유통 980,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 전기차충전기 4기 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]의6 지에스차지비주식회사 0원 26.12.01 ~ 36.11.30
2026.09.28 승강기 버튼 케이스 3개소 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]의 6. 한국미쓰비시엘리베이터(주) 667,200원 26.10.09 ~ 26.10.09
2026.09.22 105동 4호라인 세탁실 점검구 설치 및 배관 부분 보수 공사 업체 선정 입찰 공고(2차)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,600,000원 –
2026.09.22 2단지 지하주차장 지붕(렉산) 부분 보수(교체) 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,990,000원 –
2026.09.10 복사용지 4박스구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]의2 미래O&C 100,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.10 승강기 버튼 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]의2. 한국미쓰비시엘리베이터(주) 156,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법