기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 동두천시 동두천동

동두천신창비바패밀리1,2단지 관리비 명세서

경기도 동두천시 강변로664번길 46

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,121원 동두천시 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 0%
  • 485세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
485세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2009.12.29 (17년차)
관리비부과면적
56,893㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신창건설
주차
544대
CCTV
112대
승강기
17대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 동두천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48308001
동두천신창비바패밀리1,2단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동두천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,836원 467.5 26,595,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,744원 낮음 6% 동두천시 중앙값 ㎡당 468.5원 대비 441.1 25,096,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,072원 0% 동두천시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.1 520,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 508원 높음 18% 동두천시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 4.3 246,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 87원 낮음 39% 동두천시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.7 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,425원 높음 12% 동두천시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.1 691,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,289원 471.3 26,815,062
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,587원 낮음 6% 동두천시 중앙값 ㎡당 150.3원 대비 141.4 8,044,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,773원 낮음 4% 동두천시 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 270.9 15,409,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 804원 높음 1% 동두천시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.9 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,194원 높음 77% 동두천시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 44.3 2,519,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 931원 높음 3% 동두천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.9 451,302
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,160원 52.5 2,987,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,064원 낮음 32% 동두천시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 17.6 1,001,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,436원 높음 7% 동두천시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 29.3 1,666,470
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 660원 비교 자료 없음 5.6 320,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,563원 814.7 46,348,115
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,947원 높음 1% 동두천시 중앙값 ㎡당 67.2원 대비 67.7 3,854,375
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,914원 높음 32% 동두천시 중앙값 ㎡당 341.2원 대비 451.1 25,663,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 42원 비교 자료 없음 0.4 20,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,383원 높음 2% 동두천시 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 182.3 10,370,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,268원 낮음 8% 동두천시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.3 1,100,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 516원 비교 자료 없음 4.4 250,420
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 530원 높음 8% 동두천시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 4.5 256,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,454원 낮음 22% 동두천시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 12.4 705,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,509원 높음 249% 동두천시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 72.5 4,126,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,919원 314.7 17,905,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,919원 높음 12% 동두천시 중앙값 ㎡당 280.1원 대비 314.7 17,905,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,768원 중앙값 1,963원/㎡ 높음 8% 2,121 120,652,288

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,237,247원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,972만 25.05
  2. 1억 2,184만 25.06
  3. 1억 3,035만 25.07
  4. 1억 4,407만 25.08
  5. 1억 3,896만 25.09
  6. 1억 2,118만 25.10
  7. 1억 2,530만 25.11
  8. 1억 2,981만 25.12
  9. 1억 3,359만 26.01
  10. 1억 3,311만 26.02
  11. 1억 2,116만 26.03
  12. 1억 2,065만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
120,621,404원
2026년 4월
120,652,288원

세대당 ▲ +63원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,522만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 7,474원
월 부과액의 2년 월 17,905,820원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동두천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,996원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 104건
  • 합계 4억 8,328만원
  • 공개 계약 전체 430건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 파워서플라이, 램메모리 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]의2. 스텔라시스템 100,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 도어체크, LED일자등, 다용도접착제, 사이드핸들, 피난구 유도등 등 소모자재구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]의2. 용남종합상사 501,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 cctv 카메라 2대교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]의6. 주식회사 세현전기통신 460,000원 26.09.30 ~ 26.10.05
2026.09.30 LED 4선식 비상센서등 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]의2. 찬태유통 980,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 전기차충전기 4기 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]의6 지에스차지비주식회사 0원 26.12.01 ~ 36.11.30
2026.09.28 승강기 버튼 케이스 3개소 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]의 6. 한국미쓰비시엘리베이터(주) 667,200원 26.10.09 ~ 26.10.09
2026.09.10 종량제봉투 10L 1750장 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]의2. 비바할인마트 397,727원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.10 복사용지 4박스구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]의2 미래O&C 100,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.10 cctv 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]의6. (주)아파트피아 1,615,000원 26.09.10 ~ 26.09.14
2026.09.10 승강기 버튼 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]의2. 한국미쓰비시엘리베이터(주) 156,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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