기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 동두천시 동두천동

동두천신창비바패밀리1,2단지 관리비 명세서

경기도 동두천시 강변로664번길 46

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,357원 동두천시 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 485세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
485세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2009.12.29 (17년차)
관리비부과면적
56,893㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신창건설
주차
544대
CCTV
112대
승강기
17대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 동두천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48308001
동두천신창비바패밀리1,2단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동두천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,838원 459.0 26,111,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,327원 낮음 9% 동두천시 중앙값 ㎡당 481.0원 대비 437.6 24,893,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 557원 낮음 52% 동두천시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 4.7 270,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 242원 낮음 25% 동두천시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.1 117,470
A04 피복비 직원 근무복 163원 비교 자료 없음 1.4 79,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,548원 높음 10% 동두천시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 13.2 750,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,179원 470.4 26,761,812
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,381원 낮음 9% 동두천시 중앙값 ㎡당 153.3원 대비 139.6 7,944,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,618원 낮음 5% 동두천시 중앙값 ㎡당 284.2원 대비 269.5 15,334,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 828원 0% 동두천시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.1 401,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,421원 높음 68% 동두천시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 46.2 2,629,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 931원 높음 3% 동두천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.9 451,302
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,854원 160.7 9,144,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,040원 높음 404% 동두천시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 128.2 7,294,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,358원 낮음 2% 동두천시 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 28.6 1,628,690
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 456원 비교 자료 없음 3.9 221,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,738원 952.5 54,192,819
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,729원 낮음 35% 동두천시 중앙값 ㎡당 62.2원 대비 40.3 2,293,337
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,293원 높음 23% 동두천시 중앙값 ㎡당 503.0원 대비 616.3 35,062,232
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,934원 낮음 9% 동두천시 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 178.5 10,153,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,268원 낮음 9% 동두천시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.3 1,100,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 811원 비교 자료 없음 6.9 393,280
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 694원 높음 4% 동두천시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.9 336,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 낮음 19% 동두천시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 12.8 727,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,509원 높음 251% 동두천시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 72.5 4,126,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,919원 314.7 17,905,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,919원 높음 8% 동두천시 중앙값 ㎡당 292.3원 대비 314.7 17,905,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,528원 중앙값 2,205원/㎡ 높음 7% 2,357 134,116,108

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,080,276원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,407만 25.08
  2. 1억 3,896만 25.09
  3. 1억 2,118만 25.10
  4. 1억 2,530만 25.11
  5. 1억 2,981만 25.12
  6. 1억 3,359만 26.01
  7. 1억 3,311만 26.02
  8. 1억 2,116만 26.03
  9. 1억 2,065만 26.04
  10. 1억 2,254만 26.05
  11. 1억 2,672만 26.06
  12. 1억 3,412만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
130,353,814원
2026년 7월
134,116,108원

세대당 ▲ +7,757원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,006만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 8,086원
월 부과액의 2년 2개월 월 17,905,820원 부과 · 12,854,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동두천시 ㎡당 적립금 중앙값 11,577원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 104건
  • 합계 4억 8,328만원
  • 공개 계약 전체 430건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 파워서플라이, 램메모리 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]의2. 스텔라시스템 100,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 도어체크, LED일자등, 다용도접착제, 사이드핸들, 피난구 유도등 등 소모자재구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]의2. 용남종합상사 501,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 cctv 카메라 2대교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]의6. 주식회사 세현전기통신 460,000원 26.09.30 ~ 26.10.05
2026.09.30 LED 4선식 비상센서등 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]의2. 찬태유통 980,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 전기차충전기 4기 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]의6 지에스차지비주식회사 0원 26.12.01 ~ 36.11.30
2026.09.28 승강기 버튼 케이스 3개소 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]의 6. 한국미쓰비시엘리베이터(주) 667,200원 26.10.09 ~ 26.10.09
2026.09.10 종량제봉투 10L 1750장 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]의2. 비바할인마트 397,727원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.10 복사용지 4박스구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]의2 미래O&C 100,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.10 cctv 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]의6. (주)아파트피아 1,615,000원 26.09.10 ~ 26.09.14
2026.09.10 승강기 버튼 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]의2. 한국미쓰비시엘리베이터(주) 156,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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