기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 동두천시 동두천동

동두천신창비바패밀리1,2단지 관리비 명세서

경기도 동두천시 강변로664번길 46

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,532원 동두천시 대비 높음 12%
  • 485세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
485세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2009.12.29 (17년차)
관리비부과면적
56,893㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신창건설
주차
544대
CCTV
112대
승강기
17대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 동두천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48308001
동두천신창비바패밀리1,2단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동두천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,826원 441.8 25,135,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,607원 낮음 9% 동두천시 중앙값 ㎡당 445.6원 대비 405.8 23,089,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 888원 낮음 26% 동두천시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.6 430,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 657원 높음 67% 동두천시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 5.6 318,460
A04 피복비 직원 근무복 166원 비교 자료 없음 1.4 80,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,508원 높음 59% 동두천시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 21.4 1,216,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,858원 442.1 25,150,892
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,839원 낮음 6% 동두천시 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 135.0 7,681,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,559원 낮음 4% 동두천시 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 260.5 14,821,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 804원 높음 7% 동두천시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.9 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,724원 높음 26% 동두천시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 31.8 1,806,360
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 931원 높음 3% 동두천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.9 451,302
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,086원 103.0 5,861,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,138원 높음 162% 동두천시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 69.4 3,946,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,457원 높음 12% 동두천시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 29.5 1,676,630
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 491원 비교 자료 없음 4.2 238,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 145,623원 1,241.4 70,627,072
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,847원 낮음 1% 동두천시 중앙값 ㎡당 50.3원 대비 49.8 2,835,962
D08 전기료(전용) 세대 전기 101,079원 높음 31% 동두천시 중앙값 ㎡당 655.3원 대비 861.7 49,023,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,188원 높음 2% 동두천시 중앙값 ㎡당 193.5원 대비 197.7 11,246,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,268원 낮음 8% 동두천시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.3 1,100,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 499원 비교 자료 없음 4.3 242,080
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 663원 높음 14% 동두천시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.7 321,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,720원 높음 45% 동두천시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 23.2 1,319,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 9,359원 높음 275% 동두천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 79.8 4,539,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,669원 304.1 17,299,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,669원 높음 22% 동두천시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 304.1 17,299,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 297,061원 중앙값 2,254원/㎡ 높음 12% 2,532 144,074,534

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,756,472원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,642만 25.01
  2. 1억 2,833만 25.02
  3. 1억 1,878만 25.03
  4. 1억 2,062만 25.04
  5. 1억 1,972만 25.05
  6. 1억 2,184만 25.06
  7. 1억 3,035만 25.07
  8. 1억 4,407만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,687만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 9,261원
월 부과액의 2년 6개월 월 17,299,400원 부과 · 8,448,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동두천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,831원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 108건
  • 합계 5억 2,401만원
  • 공개 계약 전체 445건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 파워서플라이, 램메모리 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]의2. 스텔라시스템 100,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 도어체크, LED일자등, 다용도접착제, 사이드핸들, 피난구 유도등 등 소모자재구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]의2. 용남종합상사 501,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 cctv 카메라 2대교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]의6. 주식회사 세현전기통신 460,000원 26.09.30 ~ 26.10.05
2026.09.30 LED 4선식 비상센서등 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]의2. 찬태유통 980,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 전기차충전기 4기 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]의6 지에스차지비주식회사 0원 26.12.01 ~ 36.11.30
2026.09.28 승강기 버튼 케이스 3개소 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]의 6. 한국미쓰비시엘리베이터(주) 667,200원 26.10.09 ~ 26.10.09
2026.09.22 105동 4호라인 세탁실 점검구 설치 및 배관 부분 보수 공사 업체 선정 입찰 공고(2차)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,600,000원 –
2026.09.22 2단지 지하주차장 지붕(렉산) 부분 보수(교체) 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,990,000원 –
2026.09.10 복사용지 4박스구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]의2 미래O&C 100,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.10 승강기 버튼 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]의2. 한국미쓰비시엘리베이터(주) 156,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법