기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 포천시 신읍동

포천한신아파트 관리비 명세서

경기도 포천시 학동로 47

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,993원 포천시 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 269세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
269세대
동수 · 최고층
2개 동 · 23층
사용승인
1997.06.17 (29년차)
관리비부과면적
24,629㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세한주택
주차
163대
CCTV
43대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태룡에스디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 포천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48770704
포천한신아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,272원 614.6 15,137,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,931원 높음 30% 포천시 중앙값 ㎡당 443.2원 대비 578.1 14,238,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 971원 높음 7% 포천시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.6 261,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 342원 높음 4% 포천시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.7 91,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 401원 높음 62% 포천시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,627원 높음 21% 포천시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 17.8 437,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,217원 657.7 16,198,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,476원 낮음 6% 포천시 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 158.1 3,894,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,912원 높음 49% 포천시 중앙값 ㎡당 299.4원 대비 446.8 11,005,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,004원 높음 35% 포천시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 11.0 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,271원 높음 24% 포천시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 35.7 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 554원 낮음 9% 포천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.0 149,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,206원 122.4 3,014,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,580원 높음 259% 포천시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 71.9 1,770,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,626원 높음 77% 포천시 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 50.5 1,244,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,067원 1,234.9 30,415,008
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 9원 비교 자료 없음 0.1 2,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,314원 낮음 46% 포천시 중앙값 ㎡당 87.4원 대비 47.1 1,160,458
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,277원 높음 5% 포천시 중앙값 ㎡당 680.2원 대비 713.0 17,559,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,166원 높음 17% 포천시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 12.7 313,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,770원 높음 17% 포천시 중앙값 ㎡당 297.6원 대비 347.0 8,546,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 높음 6% 포천시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 25.3 622,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 862원 높음 21% 포천시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.4 231,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,717원 높음 118% 포천시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 40.6 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,638원 높음 86% 포천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 39.7 978,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,235원 363.0 8,940,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,235원 높음 45% 포천시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 363.0 8,940,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 273,998원 중앙값 2,609원/㎡ 높음 15% 2,993 73,705,478

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,231,345원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,009만 25.09
  2. 6,535만 25.10
  3. 6,658만 25.11
  4. 6,750만 25.12
  5. 6,925만 26.01
  6. 6,898만 26.02
  7. 6,644만 26.03
  8. 6,597만 26.04
  9. 6,479만 26.05
  10. 6,687만 26.06
  11. 6,847만 26.07
  12. 7,371만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
71,966,790원
2026년 8월
73,705,478원

세대당 ▲ +6,463원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,666만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 11,639원
월 부과액의 2년 8개월 월 8,940,300원 부과 · 580,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,343원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 2억 4,180만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 농협손해보험 주식회사 3,822,700원 26.09.19 ~ 27.09.19
2026.09.15 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 농협손해보험 주식회사 34,600원 26.09.19 ~ 27.09.19
2026.09.15 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 농협손해보험 주식회사 7,897,100원 26.09.19 ~ 27.09.19
2026.09.11 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 45,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.28 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주)강북2지사 9,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.12 방송서비스 단체 변경계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)딜라이브 우리케이블티브이 1,836,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.06.26 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 기웅정보통신 385,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.04 소화전 주펌프 제어선로 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 제이엘전기 965,000원 26.06.04 ~ 26.06.08
2026.06.02 일부 소화수관 긴급 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 동일설비 1,600,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.05.28 소방시설점검용역 재계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 엔케이엔지 2,618,184원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법