기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 포천시 신읍동

포천한신아파트 관리비 명세서

경기도 포천시 학동로 47

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,611원 포천시 대비 높음 20%
  • 269세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
269세대
동수 · 최고층
2개 동 · 23층
사용승인
1997.06.17 (29년차)
관리비부과면적
24,629㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세한주택
주차
163대
CCTV
43대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태룡에스디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 포천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48770704
포천한신아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,805원 609.5 15,011,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,467원 높음 40% 포천시 중앙값 ㎡당 410.2원 대비 573.0 14,113,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 768원 낮음 20% 포천시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.4 206,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 51% 포천시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.3 32,000
A04 피복비 직원 근무복 473원 비교 자료 없음 5.2 127,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 130원 높음 105% 포천시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,848원 높음 79% 포천시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 20.2 497,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,951원 643.9 15,857,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,313원 낮음 4% 포천시 중앙값 ㎡당 163.0원 대비 156.3 3,850,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,809원 높음 41% 포천시 중앙값 ㎡당 307.6원 대비 434.8 10,708,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,004원 높음 26% 포천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.0 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,271원 높음 28% 포천시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 35.7 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 554원 낮음 9% 포천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 149,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,475원 103.5 2,548,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,417원 높음 198% 포천시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 59.2 1,457,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,058원 높음 90% 포천시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 44.3 1,091,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,592원 891.2 21,948,250
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 16원 비교 자료 없음 0.2 4,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,617원 높음 40% 포천시 중앙값 ㎡당 82.7원 대비 116.0 2,856,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,532원 낮음 1% 포천시 중앙값 ㎡당 371.0원 대비 366.2 9,020,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,466원 높음 152% 포천시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 16.0 394,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,936원 높음 12% 포천시 중앙값 ㎡당 262.5원 대비 294.2 7,245,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 높음 7% 포천시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 25.1 617,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 821원 높음 37% 포천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.0 220,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,346원 높음 92% 포천시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 36.5 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,562원 높음 33% 포천시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 28.0 689,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,235원 363.0 8,940,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,235원 높음 51% 포천시 중앙값 ㎡당 239.7원 대비 363.0 8,940,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,058원 중앙값 2,172원/㎡ 높음 20% 2,611 64,306,540

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,271,610원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,652만 25.01
  2. 6,870만 25.02
  3. 6,549만 25.03
  4. 6,465만 25.04
  5. 6,431만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,962만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 9,323원
월 부과액의 2년 2개월 월 8,940,300원 부과 · 12,870,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,268원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 2억 4,180만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 농협손해보험 주식회사 3,822,700원 26.09.19 ~ 27.09.19
2026.09.15 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 농협손해보험 주식회사 34,600원 26.09.19 ~ 27.09.19
2026.09.15 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 농협손해보험 주식회사 7,897,100원 26.09.19 ~ 27.09.19
2026.09.11 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 45,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.28 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주)강북2지사 9,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.12 방송서비스 단체 변경계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)딜라이브 우리케이블티브이 1,836,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.06.26 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 기웅정보통신 385,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.04 소화전 주펌프 제어선로 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 제이엘전기 965,000원 26.06.04 ~ 26.06.08
2026.06.02 일부 소화수관 긴급 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 동일설비 1,600,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.05.28 소방시설점검용역 재계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 엔케이엔지 2,618,184원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법