기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 포천시 신읍동

포천한신아파트 관리비 명세서

경기도 포천시 학동로 47

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,801원 포천시 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 0%
  • 269세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
269세대
동수 · 최고층
2개 동 · 23층
사용승인
1997.06.17 (29년차)
관리비부과면적
24,629㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세한주택
주차
163대
CCTV
43대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태룡에스디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 포천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48770704
포천한신아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,192원 613.7 15,115,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,869원 높음 33% 포천시 중앙값 ㎡당 435.7원 대비 577.4 14,221,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,140원 높음 24% 포천시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.5 306,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 낮음 42% 포천시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.8 44,540
A04 피복비 직원 근무복 117원 비교 자료 없음 1.3 31,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 606원 높음 339% 포천시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 6.6 163,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,295원 높음 66% 포천시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 14.1 348,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,578원 661.6 16,295,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,779원 낮음 10% 포천시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 161.4 3,975,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,970원 높음 40% 포천시 중앙값 ㎡당 319.3원 대비 447.5 11,020,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,004원 높음 32% 포천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 11.0 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,271원 높음 15% 포천시 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 35.7 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 554원 낮음 9% 포천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.0 149,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,159원 100.0 2,463,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,767원 높음 162% 포천시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 52.1 1,282,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,392원 높음 78% 포천시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 48.0 1,181,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,255원 1,062.2 26,161,470
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 252원 비교 자료 없음 2.8 67,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,522원 낮음 24% 포천시 중앙값 ㎡당 123.1원 대비 93.1 2,292,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,593원 높음 14% 포천시 중앙값 ㎡당 456.8원 대비 519.8 12,802,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 397원 낮음 30% 포천시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.3 106,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,000원 높음 17% 포천시 중앙값 ㎡당 279.9원 대비 327.7 8,069,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 높음 5% 포천시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 25.3 622,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 710원 높음 26% 포천시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.8 191,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,829원 높음 117% 포천시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 41.8 1,030,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,638원 높음 91% 포천시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 39.7 978,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,235원 363.0 8,940,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,235원 높음 45% 포천시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 363.0 8,940,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,420원 중앙값 2,383원/㎡ 높음 18% 2,801 68,976,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,083,442원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,549만 25.03
  2. 6,465만 25.04
  3. 6,431만 25.05
  4. 6,433만 25.06
  5. 6,892만 25.07
  6. 7,197만 25.08
  7. 7,009만 25.09
  8. 6,535만 25.10
  9. 6,658만 25.11
  10. 6,750만 25.12
  11. 6,925만 26.01
  12. 6,898만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
68,703,260원
2026년 2월
68,976,910원

세대당 ▲ +1,017원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,635만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 9,597원
월 부과액의 2년 2개월 월 8,940,300원 부과 · 797,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포천시 ㎡당 적립금 중앙값 11,767원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 2억 4,180만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 농협손해보험 주식회사 3,822,700원 26.09.19 ~ 27.09.19
2026.09.15 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 농협손해보험 주식회사 34,600원 26.09.19 ~ 27.09.19
2026.09.15 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 농협손해보험 주식회사 7,897,100원 26.09.19 ~ 27.09.19
2026.09.11 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 45,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.28 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주)강북2지사 9,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.12 방송서비스 단체 변경계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)딜라이브 우리케이블티브이 1,836,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.06.26 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 기웅정보통신 385,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.04 소화전 주펌프 제어선로 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 제이엘전기 965,000원 26.06.04 ~ 26.06.08
2026.06.02 일부 소화수관 긴급 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 동일설비 1,600,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.05.28 소방시설점검용역 재계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 엔케이엔지 2,618,184원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법