기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 포천시 신읍동

포천한신아파트 관리비 명세서

경기도 포천시 학동로 47

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,790원 포천시 대비 높음 20%
  • 269세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
269세대
동수 · 최고층
2개 동 · 23층
사용승인
1997.06.17 (29년차)
관리비부과면적
24,629㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세한주택
주차
163대
CCTV
43대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태룡에스디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 포천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48770704
포천한신아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,032원 601.1 14,803,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,800원 높음 39% 포천시 중앙값 ㎡당 407.8원 대비 565.8 13,934,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 856원 낮음 11% 포천시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.3 230,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 287원 높음 4% 포천시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.1 77,090
A04 피복비 직원 근무복 260원 비교 자료 없음 2.8 70,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 401원 높음 159% 포천시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 4.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,428원 높음 65% 포천시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 15.6 384,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,757원 641.8 15,805,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,043원 낮음 8% 포천시 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 153.4 3,777,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,886원 높음 41% 포천시 중앙값 ㎡당 309.0원 대비 435.6 10,729,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,004원 높음 32% 포천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 11.0 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,271원 높음 34% 포천시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 35.7 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 554원 낮음 13% 포천시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.0 149,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,460원 92.4 2,275,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,402원 높음 194% 포천시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 48.1 1,184,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,058원 높음 100% 포천시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 44.3 1,091,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,918원 1,091.3 26,877,890
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 231원 비교 자료 없음 2.5 62,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,538원 높음 33% 포천시 중앙값 ㎡당 127.5원 대비 169.7 4,179,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,855원 높음 8% 포천시 중앙값 ㎡당 454.3원 대비 489.9 12,065,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,077원 높음 127% 포천시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 11.8 289,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,110원 높음 16% 포천시 중앙값 ㎡당 265.2원 대비 307.0 7,561,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 높음 7% 포천시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 25.2 620,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 620원 높음 17% 포천시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.8 166,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,346원 높음 91% 포천시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 36.5 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,562원 높음 34% 포천시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 28.0 689,130
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,275원 비교 자료 없음 13.9 342,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,235원 363.0 8,940,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,235원 높음 59% 포천시 중앙값 ㎡당 228.4원 대비 363.0 8,940,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,402원 중앙값 2,316원/㎡ 높음 20% 2,790 68,703,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,419,207원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,652만 25.01
  2. 6,870만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,061만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 8,958원
월 부과액의 2년 1개월 월 8,940,300원 부과 · 165,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,474원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 2억 4,180만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 농협손해보험 주식회사 3,822,700원 26.09.19 ~ 27.09.19
2026.09.15 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 농협손해보험 주식회사 34,600원 26.09.19 ~ 27.09.19
2026.09.15 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 농협손해보험 주식회사 7,897,100원 26.09.19 ~ 27.09.19
2026.09.11 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 45,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.28 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주)강북2지사 9,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.12 방송서비스 단체 변경계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)딜라이브 우리케이블티브이 1,836,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.06.26 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 기웅정보통신 385,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.04 소화전 주펌프 제어선로 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 제이엘전기 965,000원 26.06.04 ~ 26.06.08
2026.06.02 일부 소화수관 긴급 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 동일설비 1,600,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.05.28 소방시설점검용역 재계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 엔케이엔지 2,618,184원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법