기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 포천시 신읍동

현대 관리비 명세서

경기도 포천시 포천로 1642

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,558원 포천시 대비 높음 9%
  • 170세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
170세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1996.10.18 (30년차)
관리비부과면적
16,003㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발(주)
주차
118대
CCTV
24대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 포천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48770801
현대 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,889원 795.5 12,731,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,484원 높음 86% 포천시 중앙값 ㎡당 408.3원 대비 759.4 12,152,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,692원 높음 74% 포천시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 18.0 287,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 554원 높음 93% 포천시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 5.9 94,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 282원 높음 271% 포천시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.0 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 877원 낮음 8% 포천시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.3 149,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,347원 545.4 8,728,946
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,391원 높음 30% 포천시 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 216.6 3,466,436
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,074원 낮음 8% 포천시 중앙값 ㎡당 313.5원 대비 287.6 4,602,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 높음 28% 포천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.6 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,882원 높음 8% 포천시 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 30.6 490,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,665원 70.8 1,133,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,344원 높음 118% 포천시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 35.5 568,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,321원 높음 56% 포천시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 35.3 564,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,859원 901.4 14,426,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,471원 낮음 11% 포천시 중앙값 ㎡당 125.2원 대비 111.2 1,780,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,230원 낮음 5% 포천시 중앙값 ㎡당 470.0원 대비 448.6 7,179,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 224원 낮음 68% 포천시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 2.4 38,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,496원 낮음 1% 포천시 중앙값 ㎡당 262.8원 대비 260.2 4,164,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 높음 7% 포천시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 25.2 402,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 777원 높음 15% 포천시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.2 132,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 낮음 8% 포천시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 15.9 255,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,794원 높음 47% 포천시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 29.7 475,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,046원 244.8 3,917,882
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,046원 0% 포천시 중앙값 ㎡당 244.4원 대비 244.8 3,917,882
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,806원 중앙값 2,340원/㎡ 높음 9% 2,558 40,937,098

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 362,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,094만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,056만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 7,533원
월 부과액의 2년 7개월 월 3,917,882원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,226원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1,453만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 이피트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제10호 NH농협손해보험 1,304,100원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.31 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제10호 NH농협손해보험 4,121,600원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.31 승강기사고배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제10호 NH농협손해보험 98,700원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.31 어린이놀이시설배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제10호 NH농협손해보험 21,400원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.06.15 cctv교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 제이엠시큐리티 4,990,000원 26.06.15 ~ 26.07.23
2026.03.24 주택 풍수해 지진재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제10호 NH농협손해보험 2,244,900원 26.03.24 ~ 27.03.24
2026.03.24 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제10호 NH농협손해보험 168,500원 26.03.24 ~ 27.03.24
2026.01.13 아파트세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 세화세무회계사무소 385,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.19 소방설비 교체 및 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 (주)삼양소방 600,000원 25.11.19 ~ 25.11.20
2025.11.19 수신기 회로점검 및 보조펌프 안력계 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 삼양소방 600,000원 25.11.19 ~ 25.11.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법