기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 포천시 신읍동

현대 관리비 명세서

경기도 포천시 포천로 1642

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,503원 포천시 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 170세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
170세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1996.10.18 (30년차)
관리비부과면적
16,003㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발(주)
주차
118대
CCTV
24대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 포천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48770801
현대 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 79,093원 840.2 13,445,743
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 74,506원 높음 84% 포천시 중앙값 ㎡당 429.4원 대비 791.5 12,665,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,526원 높음 47% 포천시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 16.2 259,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,313원 높음 308% 포천시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 14.0 223,263
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 318원 비교 자료 없음 3.4 54,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,430원 높음 35% 포천시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 15.2 243,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,424원 578.1 9,252,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,472원 높음 38% 포천시 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 238.7 3,820,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,069원 낮음 6% 포천시 중앙값 ㎡당 318.6원 대비 298.2 4,771,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 높음 27% 포천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.6 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,882원 낮음 5% 포천시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 30.6 490,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,434원 47.1 753,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,113원 낮음 41% 포천시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 11.8 189,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,321원 높음 31% 포천시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 35.3 564,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,588원 845.4 13,529,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,669원 높음 7% 포천시 중앙값 ㎡당 86.1원 대비 92.1 1,473,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,458원 낮음 1% 포천시 중앙값 ㎡당 369.8원 대비 366.0 5,857,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,620원 높음 297% 포천시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 17.2 275,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,239원 높음 7% 포천시 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 289.4 4,630,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,412원 높음 8% 포천시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 25.6 410,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 645원 높음 7% 포천시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.8 109,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 낮음 28% 포천시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 15.9 255,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,046원 높음 51% 포천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 32.4 517,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,076원 192.0 3,072,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,076원 낮음 23% 포천시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 192.0 3,072,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,614원 중앙값 2,246원/㎡ 높음 11% 2,503 40,054,393

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 128,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,889만 25.04
  2. 3,769만 25.05
  3. 3,821만 25.06
  4. 3,945만 25.07
  5. 4,136만 25.08
  6. 4,071만 25.09
  7. 3,881만 25.10
  8. 3,900만 25.11
  9. 3,953만 25.12
  10. 4,156만 26.01
  11. 4,269만 26.02
  12. 4,005만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
38,876,910원
2026년 3월
40,054,393원

세대당 ▲ +6,926원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,285만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 3,303원
월 부과액의 1년 5개월 월 3,072,960원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포천시 ㎡당 적립금 중앙값 11,989원 대비 낮음 72% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1,453만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 이피트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제10호 NH농협손해보험 1,304,100원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.31 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제10호 NH농협손해보험 4,121,600원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.31 승강기사고배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제10호 NH농협손해보험 98,700원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.31 어린이놀이시설배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제10호 NH농협손해보험 21,400원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.06.15 cctv교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 제이엠시큐리티 4,990,000원 26.06.15 ~ 26.07.23
2026.03.24 주택 풍수해 지진재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제10호 NH농협손해보험 2,244,900원 26.03.24 ~ 27.03.24
2026.03.24 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제10호 NH농협손해보험 168,500원 26.03.24 ~ 27.03.24
2026.01.13 아파트세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 세화세무회계사무소 385,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.19 소방설비 교체 및 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 (주)삼양소방 600,000원 25.11.19 ~ 25.11.20
2025.11.19 수신기 회로점검 및 보조펌프 안력계 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 삼양소방 600,000원 25.11.19 ~ 25.11.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법