기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 포천시 신읍동

현대 관리비 명세서

경기도 포천시 포천로 1642

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,580원 포천시 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 170세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
170세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1996.10.18 (30년차)
관리비부과면적
16,003㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발(주)
주차
118대
CCTV
24대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 포천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48770801
현대 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 76,697원 814.7 13,038,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 74,718원 높음 77% 포천시 중앙값 ㎡당 449.2원 대비 793.7 12,702,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,043원 높음 6% 포천시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.1 177,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 낮음 19% 포천시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.1 33,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 736원 낮음 40% 포천시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 7.8 125,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,352원 577.4 9,239,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,289원 높음 32% 포천시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 236.8 3,789,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,181원 낮음 5% 포천시 중앙값 ㎡당 314.5원 대비 299.4 4,790,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 높음 27% 포천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.6 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,882원 낮음 5% 포천시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 30.6 490,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,968원 42.1 674,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 647원 낮음 65% 포천시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 6.9 110,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,321원 높음 23% 포천시 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 35.3 564,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,807원 954.0 15,267,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,130원 높음 35% 포천시 중앙값 ㎡당 72.1원 대비 97.0 1,552,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,437원 낮음 10% 포천시 중앙값 ㎡당 513.3원 대비 461.4 7,384,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 80원 낮음 89% 포천시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 0.9 13,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,479원 높음 2% 포천시 중앙값 ㎡당 296.5원 대비 302.5 4,841,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,397원 높음 7% 포천시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 25.5 407,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 856원 높음 10% 포천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.1 145,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 낮음 17% 포천시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 15.9 255,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,045원 높음 51% 포천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 32.3 517,670
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 882원 비교 자료 없음 9.4 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,076원 192.0 3,072,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,076원 낮음 30% 포천시 중앙값 ㎡당 272.4원 대비 192.0 3,072,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,900원 중앙값 2,485원/㎡ 높음 4% 2,580 41,292,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 568,850원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,136만 25.08
  2. 4,071만 25.09
  3. 3,881만 25.10
  4. 3,900만 25.11
  5. 3,953만 25.12
  6. 4,156만 26.01
  7. 4,269만 26.02
  8. 4,005만 26.03
  9. 3,952만 26.04
  10. 3,919만 26.05
  11. 3,999만 26.06
  12. 4,129만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
39,450,230원
2026년 7월
41,292,990원

세대당 ▲ +10,839원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,973만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 3,732원
월 부과액의 1년 7개월 월 3,072,960원 부과 · 384,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,610원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1,453만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 이피트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제10호 NH농협손해보험 1,304,100원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.31 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제10호 NH농협손해보험 4,121,600원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.31 승강기사고배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제10호 NH농협손해보험 98,700원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.31 어린이놀이시설배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제10호 NH농협손해보험 21,400원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.06.15 cctv교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 제이엠시큐리티 4,990,000원 26.06.15 ~ 26.07.23
2026.03.24 주택 풍수해 지진재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제10호 NH농협손해보험 2,244,900원 26.03.24 ~ 27.03.24
2026.03.24 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제10호 NH농협손해보험 168,500원 26.03.24 ~ 27.03.24
2026.01.13 아파트세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 세화세무회계사무소 385,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.19 소방설비 교체 및 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 (주)삼양소방 600,000원 25.11.19 ~ 25.11.20
2025.11.19 수신기 회로점검 및 보조펌프 안력계 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 삼양소방 600,000원 25.11.19 ~ 25.11.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법