기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 포천시 신읍동

현대 관리비 명세서

경기도 포천시 포천로 1642

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,355원 포천시 대비 높음 8%
  • 170세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
170세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1996.10.18 (30년차)
관리비부과면적
16,003㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발(주)
주차
118대
CCTV
24대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 포천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48770801
현대 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,852원 763.3 12,214,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,934원 높음 81% 포천시 중앙값 ㎡당 410.2원 대비 742.9 11,888,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 993원 높음 1% 포천시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.5 168,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 462원 높음 86% 포천시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.9 78,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 464원 낮음 56% 포천시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 4.9 78,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,183원 543.7 8,701,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,393원 높음 33% 포천시 중앙값 ㎡당 163.0원 대비 216.6 3,466,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,908원 낮음 7% 포천시 중앙값 ㎡당 307.6원 대비 285.8 4,574,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 높음 22% 포천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.6 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,882원 높음 10% 포천시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 30.6 490,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,768원 50.6 810,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,447원 낮음 23% 포천시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 15.4 246,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,321원 높음 51% 포천시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 35.3 564,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,821원 805.4 12,889,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,947원 높음 15% 포천시 중앙값 ㎡당 82.7원 대비 95.0 1,521,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,046원 낮음 5% 포천시 중앙값 ㎡당 371.0원 대비 351.0 5,617,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,069원 높음 79% 포천시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 11.4 181,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,059원 높음 1% 포천시 중앙값 ㎡당 262.5원 대비 266.2 4,260,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,397원 높음 9% 포천시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 25.5 407,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 695원 높음 13% 포천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.4 118,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 낮음 16% 포천시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 15.9 255,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,108원 높음 57% 포천시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 33.0 528,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,076원 192.0 3,072,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,076원 낮음 20% 포천시 중앙값 ㎡당 239.7원 대비 192.0 3,072,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,700원 중앙값 2,172원/㎡ 높음 8% 2,355 37,689,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 103,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,094만 25.01
  2. 4,094만 25.02
  3. 3,888만 25.03
  4. 3,889만 25.04
  5. 3,769만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,072만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 1,919원
월 부과액의 10개월 월 3,072,960원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,268원 대비 낮음 79% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1,453만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 이피트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제10호 NH농협손해보험 1,304,100원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.31 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제10호 NH농협손해보험 4,121,600원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.31 승강기사고배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제10호 NH농협손해보험 98,700원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.31 어린이놀이시설배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제10호 NH농협손해보험 21,400원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.06.15 cctv교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 제이엠시큐리티 4,990,000원 26.06.15 ~ 26.07.23
2026.03.24 주택 풍수해 지진재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제10호 NH농협손해보험 2,244,900원 26.03.24 ~ 27.03.24
2026.03.24 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제10호 NH농협손해보험 168,500원 26.03.24 ~ 27.03.24
2026.01.13 아파트세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 세화세무회계사무소 385,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.19 소방설비 교체 및 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 (주)삼양소방 600,000원 25.11.19 ~ 25.11.20
2025.11.19 수신기 회로점검 및 보조펌프 안력계 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 삼양소방 600,000원 25.11.19 ~ 25.11.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법