기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 포천시 송우리

원일산호2차아파트 관리비 명세서

경기도 포천시 봉솔로2길 5-9

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,004원 포천시 대비 낮음 14%
  • 160세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1995.08.08 (31년차)
관리비부과면적
13,160㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
원일종합건설
주차
74대
CCTV
24대
승강기
6대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
정우산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 포천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48782301
원일산호2차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,521원 383.2 5,043,341
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,865원 낮음 20% 포천시 중앙값 ㎡당 408.3원 대비 326.6 4,298,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 685원 낮음 19% 포천시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.3 109,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 낮음 40% 포천시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.8 23,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 444원 높음 567% 포천시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 5.4 71,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,378원 높음 306% 포천시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 41.1 540,401
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,826원 666.6 8,772,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,903원 낮음 13% 포천시 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 144.7 1,904,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,383원 높음 45% 포천시 중앙값 ㎡당 313.5원 대비 454.5 5,981,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 869원 높음 27% 포천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.6 139,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,300원 높음 41% 포천시 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 40.1 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,371원 높음 141% 포천시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 16.7 219,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,841원 71.0 934,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,402원 높음 79% 포천시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 29.2 384,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,439원 높음 84% 포천시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 41.8 550,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,732원 483.1 6,357,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,081원 낮음 21% 포천시 중앙값 ㎡당 125.2원 대비 98.2 1,292,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 26,155원 높음 4216% 포천시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 318.0 4,184,820
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 829원 높음 40% 포천시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.1 132,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,337원 높음 135% 포천시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 40.6 533,950
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,330원 낮음 20% 포천시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 16.2 212,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,895원 399.9 5,263,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,895원 높음 64% 포천시 중앙값 ㎡당 244.4원 대비 399.9 5,263,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,814원 중앙값 2,340원/㎡ 낮음 14% 2,004 26,370,231

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,861,063원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,637만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,101만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 6,916원
월 부과액의 1년 5개월 월 5,263,200원 부과 · 2,310,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,226원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 15만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.16 공동주태 위수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주민동의 및 입주자대표회의 결과 수의계약 체결 정우산업 주식회사 150,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2024.07.24 재활용수거업체 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 반경 20km내 업체 견적 비교후 최고가 제시업체 선정 유일자원 1,344,000원 24.08.01 ~ 25.07.31
2024.06.24 전산시스템 통합유지보수 / 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 평가 후 수의 계약 백경인포시스템 2,040,000원 24.07.01 ~ 26.06.30
2024.05.16 경비용역도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 2차례 이상 유찰로 인해 수의계약 의결 정우산업(주) 141,483,840원 24.06.01 ~ 26.05.31
2023.08.07 재활용품매각수의계약 · 물품 · 매각 · 기존 사업자 평가 우수 및 타업체 견적에 비해 고가로 제안하였음 유일자원 1,334,000원 23.08.01 ~ 24.07.31
2023.01.18 공동주택 위수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2.의 9 정우산업 주식회사 4,298,400원 23.02.01 ~ 26.01.31
2022.12.30 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2.의 9 주식회사 리더스 68,871,120원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.11.17 하수도 통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 진차장 2,000,000원 22.11.17 ~ 22.11.20
2022.11.09 급수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원이하 (주)대원이엔지 2,050,000원 22.11.09 ~ 22.11.09
2022.10.17 소방설비보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원이하 한누리소방 2,150,000원 22.10.17 ~ 22.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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