기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 포천시 송우리

포천송우4 관리비 명세서

경기도 포천시 태봉로 124

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,868원 포천시 대비 낮음 28%
  • 작년 같은 달 0%
  • 1,531세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,531세대
동수 · 최고층
13개 동 · 18층
사용승인
2004.09.30 (22년차)
관리비부과면적
100,289㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
마스터건설
주차
1,337대
CCTV
98대
승강기
25대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 16 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 포천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48782312
포천송우4 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,681원 346.2 34,724,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,721원 낮음 25% 포천시 중앙값 ㎡당 443.2원 대비 331.6 33,254,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 599원 낮음 7% 포천시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.1 917,077
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 42% 포천시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.1 208,053
A04 피복비 직원 근무복 65원 비교 자료 없음 1.0 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 160원 낮음 83% 포천시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 2.4 245,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,303원 630.5 63,235,336
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,448원 낮음 15% 포천시 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 144.2 14,464,496
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,498원 높음 56% 포천시 중앙값 ㎡당 299.4원 대비 465.6 46,691,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 280원 낮음 47% 포천시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.3 429,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,078원 낮음 43% 포천시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 16.5 1,650,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 741원 11.3 1,133,737
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 214원 낮음 84% 포천시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 3.3 326,934
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 484원 낮음 74% 포천시 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 7.4 740,732
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 43원 비교 자료 없음 0.7 66,071
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,623원 879.7 88,220,605
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,367원 낮음 76% 포천시 중앙값 ㎡당 87.4원 대비 20.9 2,092,605
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,215원 낮음 21% 포천시 중앙값 ㎡당 680.2원 대비 537.6 53,914,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,734원 낮음 4% 포천시 중앙값 ㎡당 297.6원 대비 286.0 28,682,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,755원 높음 12% 포천시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 26.8 2,687,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 551원 높음 8% 포천시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.4 843,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 122,348원 중앙값 2,609원/㎡ 낮음 28% 1,868 187,314,648

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,581,749원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,053만 25.09
  2. 1억 5,464만 25.10
  3. 1억 5,598만 25.11
  4. 1억 6,606만 25.12
  5. 1억 9,348만 26.01
  6. 1억 8,645만 26.02
  7. 1억 6,236만 26.03
  8. 1억 6,845만 26.04
  9. 1억 6,670만 26.05
  10. 1억 7,163만 26.06
  11. 1억 7,899만 26.07
  12. 1억 8,731만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
187,271,515원
2026년 8월
187,314,648원

세대당 ▲ +28원 (0%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 8,068만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.22 2026년 수목소독 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 6호(공사 및 용역 금액 500만원 이하) (주)좋은서비스 650,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.03.27 남양주가운1외 13개 공동주택 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 7호(일반 경쟁입찰 2회이상 유찰) 삼진방역공사 24,013,740원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.27 KT 옥상 중계기 장소임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2(경쟁이 성립될 수 없는 경우) 주식회사 케이티 5,500,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.20 2026년 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1항(보험계약) 케이비손해보험 5,828,091원 26.01.27 ~ 27.01.27
2026.01.13 SK텔레콤 옥상 중계기 장소임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2(경쟁이 성립될 수 없는 경우) 에스케이텔레콤(주) 6,600,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.29 케이티 403동 재난안전통신망 설비 장소임대 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2(경쟁이 성립될 수 없는 경우) 주식회사 케이티 1,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.08 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가후 재계약 (주)쉰들러엘리베이터 36,000,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.11.21 아파트 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침(별표2 수의계약 대상 제6호 500만원 이하) 우성애드 1,090,909원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.08.12 LG유플러스 옥상 중계기 장소임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2(경쟁이 성립될 수 없는 경우) 주식회사 LG유플러스 2,800,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.04.21 2025년 수목소독 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2(공사 및 용역 금액 500만원 이하) (주)좋은서비스 650,000원 25.05.01 ~ 25.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법