기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 포천시 송우리

포천송우4 관리비 명세서

경기도 포천시 태봉로 124

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,711원 포천시 대비 낮음 25%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,531세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,531세대
동수 · 최고층
13개 동 · 18층
사용승인
2004.09.30 (22년차)
관리비부과면적
100,289㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
마스터건설
주차
1,337대
CCTV
98대
승강기
25대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 16 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 포천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48782312
포천송우4 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,784원 363.1 36,413,299
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,833원 낮음 20% 포천시 중앙값 ㎡당 434.4원 대비 348.6 34,958,048
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 594원 낮음 19% 포천시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.1 910,008
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 낮음 29% 포천시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.9 192,433
A04 피복비 직원 근무복 65원 비교 자료 없음 1.0 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 20원 비교 자료 없음 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 146원 낮음 81% 포천시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 2.2 222,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,671원 651.4 65,328,919
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,592원 낮음 17% 포천시 중앙값 ㎡당 175.6원 대비 146.4 14,685,655
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,534원 높음 53% 포천시 중앙값 ㎡당 314.5원 대비 481.4 48,278,264
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 467원 낮음 14% 포천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.1 715,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,078원 낮음 49% 포천시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 16.5 1,650,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 724원 11.1 1,108,778
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 211원 낮음 82% 포천시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 3.2 323,465
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 470원 낮음 74% 포천시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 7.2 719,242
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 43원 비교 자료 없음 0.7 66,071
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,923원 685.8 68,777,858
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,193원 낮음 40% 포천시 중앙값 ㎡당 81.4원 대비 48.7 4,888,948
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,267원 낮음 17% 포천시 중앙값 ㎡당 389.1원 대비 324.7 32,559,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,187원 낮음 6% 포천시 중앙값 ㎡당 294.1원 대비 277.6 27,844,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,764원 높음 13% 포천시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 26.9 2,700,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 513원 높음 6% 포천시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.8 785,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 112,102원 중앙값 2,275원/㎡ 낮음 25% 1,711 171,628,854

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 989,155원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,823만 25.07
  2. 1억 8,727만 25.08
  3. 1억 7,053만 25.09
  4. 1억 5,464만 25.10
  5. 1억 5,598만 25.11
  6. 1억 6,606만 25.12
  7. 1억 9,348만 26.01
  8. 1억 8,645만 26.02
  9. 1억 6,236만 26.03
  10. 1억 6,845만 26.04
  11. 1억 6,670만 26.05
  12. 1억 7,163만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
169,083,447원
2026년 6월
171,628,854원

세대당 ▲ +1,662원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 8,068만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.22 2026년 수목소독 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 6호(공사 및 용역 금액 500만원 이하) (주)좋은서비스 650,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.03.27 남양주가운1외 13개 공동주택 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 7호(일반 경쟁입찰 2회이상 유찰) 삼진방역공사 24,013,740원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.27 KT 옥상 중계기 장소임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2(경쟁이 성립될 수 없는 경우) 주식회사 케이티 5,500,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.20 2026년 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1항(보험계약) 케이비손해보험 5,828,091원 26.01.27 ~ 27.01.27
2026.01.13 SK텔레콤 옥상 중계기 장소임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2(경쟁이 성립될 수 없는 경우) 에스케이텔레콤(주) 6,600,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.29 케이티 403동 재난안전통신망 설비 장소임대 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2(경쟁이 성립될 수 없는 경우) 주식회사 케이티 1,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.08 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가후 재계약 (주)쉰들러엘리베이터 36,000,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.11.21 아파트 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침(별표2 수의계약 대상 제6호 500만원 이하) 우성애드 1,090,909원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.08.12 LG유플러스 옥상 중계기 장소임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2(경쟁이 성립될 수 없는 경우) 주식회사 LG유플러스 2,800,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.04.21 2025년 수목소독 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2(공사 및 용역 금액 500만원 이하) (주)좋은서비스 650,000원 25.05.01 ~ 25.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법