기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 포천시 송우리

포천송우4 관리비 명세서

경기도 포천시 태봉로 124

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,619원 포천시 대비 낮음 28%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 1,531세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,531세대
동수 · 최고층
13개 동 · 18층
사용승인
2004.09.30 (22년차)
관리비부과면적
100,289㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
마스터건설
주차
1,337대
CCTV
98대
승강기
25대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 16 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 포천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48782312
포천송우4 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,069원 352.2 35,318,804
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,081원 낮음 21% 포천시 중앙값 ㎡당 429.4원 대비 337.1 33,805,948
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 710원 낮음 2% 포천시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.8 1,086,723
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 낮음 53% 포천시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 1.6 161,143
A04 피복비 직원 근무복 65원 비교 자료 없음 1.0 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 20원 비교 자료 없음 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 88원 낮음 88% 포천시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 1.3 134,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,021원 656.8 65,865,134
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,769원 낮음 14% 포천시 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 149.1 14,956,494
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,707원 높음 52% 포천시 중앙값 ㎡당 318.6원 대비 484.0 48,543,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 467원 낮음 15% 포천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.1 715,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,078원 낮음 49% 포천시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 16.5 1,650,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,434원 21.9 2,194,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 655원 낮음 50% 포천시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 10.0 1,002,124
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 588원 낮음 67% 포천시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 9.0 900,001
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 191원 비교 자료 없음 2.9 292,685
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,521원 588.1 58,976,276
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,275원 낮음 42% 포천시 중앙값 ㎡당 86.1원 대비 50.0 5,014,376
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,512원 낮음 24% 포천시 중앙값 ㎡당 369.8원 대비 282.6 28,341,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,532원 낮음 18% 포천시 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 221.8 22,248,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,762원 높음 13% 포천시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 26.9 2,697,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 441원 높음 5% 포천시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.7 674,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 106,045원 중앙값 2,246원/㎡ 낮음 28% 1,619 162,355,023

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 858,290원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,769만 25.04
  2. 1억 6,252만 25.05
  3. 1억 6,908만 25.06
  4. 1억 7,823만 25.07
  5. 1억 8,727만 25.08
  6. 1억 7,053만 25.09
  7. 1억 5,464만 25.10
  8. 1억 5,598만 25.11
  9. 1억 6,606만 25.12
  10. 1억 9,348만 26.01
  11. 1억 8,645만 26.02
  12. 1억 6,236만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
164,613,026원
2026년 3월
162,355,023원

세대당 ▼ -1,474원 (-1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 8,068만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.22 2026년 수목소독 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 6호(공사 및 용역 금액 500만원 이하) (주)좋은서비스 650,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.03.27 남양주가운1외 13개 공동주택 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 7호(일반 경쟁입찰 2회이상 유찰) 삼진방역공사 24,013,740원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.27 KT 옥상 중계기 장소임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2(경쟁이 성립될 수 없는 경우) 주식회사 케이티 5,500,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.20 2026년 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1항(보험계약) 케이비손해보험 5,828,091원 26.01.27 ~ 27.01.27
2026.01.13 SK텔레콤 옥상 중계기 장소임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2(경쟁이 성립될 수 없는 경우) 에스케이텔레콤(주) 6,600,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.29 케이티 403동 재난안전통신망 설비 장소임대 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2(경쟁이 성립될 수 없는 경우) 주식회사 케이티 1,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.08 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가후 재계약 (주)쉰들러엘리베이터 36,000,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.11.21 아파트 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침(별표2 수의계약 대상 제6호 500만원 이하) 우성애드 1,090,909원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.08.12 LG유플러스 옥상 중계기 장소임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2(경쟁이 성립될 수 없는 경우) 주식회사 LG유플러스 2,800,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.04.21 2025년 수목소독 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2(공사 및 용역 금액 500만원 이하) (주)좋은서비스 650,000원 25.05.01 ~ 25.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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