기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 포천시 가채리

포미재 관리비 명세서

경기도 포천시 호국로 1886-43

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,341원 포천시 대비 0%
  • 226세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
226세대
동수 · 최고층
4개 동 · 13층
사용승인
2005.01.12 (21년차)
관리비부과면적
20,748㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신아
주차
235대
CCTV
48대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 포천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48791101
포미재 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,802원 390.0 8,091,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,178원 낮음 17% 포천시 중앙값 ㎡당 408.3원 대비 339.6 7,046,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,427원 높음 50% 포천시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 15.5 322,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 955원 높음 241% 포천시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 10.4 215,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,241원 높음 142% 포천시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 24.4 506,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,544원 681.3 14,134,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,256원 낮음 27% 포천시 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 122.6 2,543,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,996원 높음 63% 포천시 중앙값 ㎡당 313.5원 대비 511.9 10,621,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 885원 높음 16% 포천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.6 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,407원 높음 31% 포천시 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 37.1 770,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,043원 87.6 1,817,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,088원 낮음 27% 포천시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 11.9 246,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,774원 높음 129% 포천시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 52.0 1,078,980
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 2,181원 비교 자료 없음 23.8 492,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,835원 782.5 16,234,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,334원 낮음 45% 포천시 중앙값 ㎡당 125.2원 대비 69.0 1,431,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,781원 낮음 19% 포천시 중앙값 ㎡당 470.0원 대비 378.9 7,860,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 765원 높음 13% 포천시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.3 172,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,244원 낮음 4% 포천시 중앙값 ㎡당 262.8원 대비 253.2 5,253,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,124원 낮음 2% 포천시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 23.1 480,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 625원 낮음 5% 포천시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.8 141,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,146원 높음 99% 포천시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 34.3 711,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 816원 낮음 56% 포천시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 8.9 184,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,718원 400.0 8,298,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,718원 높음 64% 포천시 중앙값 ㎡당 244.4원 대비 400.0 8,298,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,942원 중앙값 2,340원/㎡ 0% 2,341 48,576,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,148,060원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,858만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,312만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 10,272원
월 부과액의 2년 2개월 월 8,298,200원 부과 · 469,590원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,226원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1,873만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2027.11.23 전기차충전기설치,운영 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 심의결과에 의한 선정 (주)에버온 12,500,000원 22.11.24 ~ 27.11.23
2027.02.01 정수기렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업체 재계약(입주자대표회의 심의결과에 의한선정) 두란정수산업 1,736,736원 23.02.02 ~ 27.02.01
2026.09.14 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존금액과 동일한금액 태양환경방역 250,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.07 승강기사고배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존보험료보다 할인된금액 NH농협손해보험 154,000원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.06.10 방송 서비스 단체계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존과 동일한 수준 용역제공 딜라이브우리케이블 30,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.16 관리비부과내역서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존과 동일한 수준 용역제공 백경인포시스템 136,950원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.13 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 동일한 조건으로 재계약 건의합니다. 현대엘리베이터 700,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.02.13 소방시설 안전관리대행 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 성실하고 이행약속을잘지킴 한누리소방 180,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.05 외부회계감사 계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 종전과 동일한 금액으로 계약함 포스원회계법인 800,000원 26.02.05 ~ 26.02.05
2026.01.07 수익사업에 대한 세무신고 업무용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약내용위반사항없음, 기존과 동일한수준금액 선율회계법인 385,000원 26.01.25 ~ 27.01.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법